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财色无疆 一百二十九章 忧虑
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| 逆流小说网 > 都市小说 > 财色无疆 作者:醉望今朝 书号:9914 | 更新时间:2017/3/20 |
| 一百二十九章 忧虑 | |
| 送走了陈鸿涛之后，萧曼瑶几乎没有从他口得到任何的答复，唯一有一点可以肯定的就是，外贸⽪包公司成立的脚步不能停。 眼下国內公司法还不完善，有了陈鸿涛资金的支持，萧曼瑶大量成立外贸⽪包公司并不是难事。 而且各个外贸⽪包公司成立之后，通过陈鸿涛给介绍的关系，萧曼瑶的各个外贸⽪包公司，已经走正常手续，拿到了大量的外贸出口配额。 只要敢于踏出第一步，后面的事情，好像是都异常顺利，这也是萧曼瑶急于进行外贸转的原因所。 就像是陈鸿涛所说，这时萧曼瑶为需要费心的，就是大量外贸⽪包公司的运作、管理。 萧曼瑶顺利成立各个外贸公司，基本上陈鸿涛的意料之，现下这个时候国內的⽪包公司是常态，远没有那么多条条框框。 陈鸿涛的记忆，一直到1993年12月29⽇，家国为了规范良好的市场经济秩序，才八届国全人大常委会上通过了公司法。 公司法规定的两人以上共同出资10万元，才可注册有限责任公司的这条规定，将很多想自己创业的人拒之于门外，也正是那时候，‘⽪包公司’才渐渐淡出人们的视野。 现下这等宽松的政策环境下，有了充分资金的支持若是萧曼瑶还⼲不好，那陈鸿涛恐怕就真要对萧曼瑶失望了。 一切几乎都陈鸿涛的计划之，但是他虽然知道往后一段时间世界政治经济展的大体趋势，却也是要真⼲实⼲的，而萧曼瑶这种‘⼲将’，就是陈鸿涛为了达成自己目标培养的助力。 ⽪包公司已经陆续成立，现就差苏联和朝鲜那边的关系，对于这件事，陈鸿涛心已经有所准备，但他并没有着急将心的实真想法，向萧曼瑶合盘托出。 回到家的陈鸿涛，看到  子王瑾兰已经早早等着自己，不由笑着换了⾝⾐服简单清洗一番，同王瑾兰一起吃晚饭。“看你心情似乎很好的样子，有什么好事吗？”饭桌之上，王瑾兰笑着对陈鸿涛问道。 “公司的事情很顺利，华光集团收购资产的钱也都已经到账，我的心情当然很好。”陈鸿涛一边吃饭，一边对王瑾兰笑道。 “恐怕不止是这样？”看到陈鸿涛一脸得意臭庇的样子，王瑾兰笑着对其追问道。 “之前你不是为没有和那些外商达成协议有些遗憾吗？现我帮你想到了几个适合华兰商贸经营的好项目，你想不想做？”陈鸿涛喝着冰镇啤酒，一脸舒慡的模样。 “像你这么精明的家伙，恐怕有好事不会⽩⽩便宜了我们华兰商贸？说说看，我可不会先谢你。”王瑾兰管嘴上这么说，不过美眸却透出了浓浓的期待。 “我们明珠集团旗下的建设公司，未来一段时间想要开建设大型的商业地产项目，以一二三线城市商业心地带，向外开辐  ，此基础上建设的⾼档店酒、购物心和连锁超市，完全可以进行內部消化给你们华兰商贸，你愿不愿意做？”陈鸿涛笑语透着 惑。“有这样的好事？据我所知，你们明珠建设一直都存着资金不⾜的问题，你跟我提起这件事，主要的是为明珠建设寻找出路？”王瑾兰娇笑着对陈鸿涛调侃道。 “老婆，你想象一下，作为众多⾼档店酒、购物心和连锁超市的经营拥有者，到时候巡场的时候，是一件多么气派的事情，这种⾼档次的商业经营、运作，适合你这种美女。”陈鸿涛意气风对王瑾兰笑道。 “说，需要我帮你做什么？”王瑾兰略有意动，笑语出声好像是看穿了陈鸿涛的小心思。 “我希望华兰商贸能够做经营转型，全力支持明珠建设初期的大型商业地产开，作为回报，明珠建设开建成的项目，可以将⾼档店酒、购物心和连锁超市划拨给你们华兰商贸。”陈鸿涛看着王瑾兰淡笑道。 “无偿划拨吗？”王瑾兰这一刻有些惊讶了。 “当然是无偿的，我们是夫 ，你的不就相当于我的。”陈鸿涛显得豪气十⾜。“这么做你们明珠建设能够得到什么好处？要知道，这可是十⾜的亏本生意。”王瑾兰疑惑着对自己丈夫问道。 “只要能够有合作方的支持，我们明珠建设就可以不积极推盘的情况下，增加极具价值的地⽪储备，以此进⼊良  的展循环。”陈鸿涛并没有吃得太多，同王瑾兰小酌笑谈着。“我明⽩你的意思了，你是想要我们华兰商贸，提供给明珠建设初期展、扩张的启动资金？”王瑾兰思着开口道。 “不止是这样，我知道你们华兰商贸城南有着⾜⾜五亩的自有闲置用地，我想华兰商贸提供给明珠建设资金的同时，可以展开深⼊的合作，比如先将那块闲置用地划给明珠建设，以扩充明珠建设的资产底蕴，到时候明珠建设就可以正式和行银接触，取得大量的行银 款贷。”陈鸿涛的笑容透着丝丝精明。 “你之前说一二三线城市的大型商业地产开，我想你锁定的不止是京城？如果想要做到各个区域的商业地产开，光是依仗我们华兰商贸和行银 款贷恐怕是不行，就算是你能连续不断做到从行银 款贷，这其的资金链紧绷程，也是会有偌大危险的。”王瑾兰似是明⽩了陈鸿涛的想法。 “后续的资金支持，我绝对能够保证，明珠建设不但要展，而且要急速扩张，以快的速占据国內商业地产的份额，这其国內行银 款贷连锁链条是关键，利用连续兴建的大型地产项目，源源不断从行银取得款贷支持，只要债务链条不出现问题，我们明珠建设就可以利用国內各大行银的资金，达到迅速扩张的目地。”陈鸿涛一脸琊笑，完全就像一个空手套⽩狼的奷商。 “行银的钱虽好用，不过这么做可是有很大风险的，稍有不慎，不止是明珠建设，就连华兰商贸也会被偌大的债务链条拖⼊万丈深渊。”王瑾兰这时已经显露出了些许谨慎。 “明珠建设若是与华兰商贸只是意向 的合作，华兰商贸就不会有任何的问题。你应该是担心行银债务连锁链条，所产生的庞大利息支出？这方面的事情 本就不需要考虑，大型商业地产项目，向来都存着很多附加值，将这些商业地产的附加值少许拨出去一小块，都⾜以应付需要支付给行银的庞大利息。”陈鸿涛神⾊略微郑重道。对于陈鸿涛以小博大，撬动行银资金款贷杠杆的想法，王瑾兰虽然內心惊讶，却并没有明确表示反对。 “华兰商贸的闲置用地，倒是可以先划拨给明珠建设，不过前期具体的资金供应支持，我还无法给你准确的答复，支持明珠建设区域 的大型商业地产项目，同时开建设，华兰商贸还要做多方面的考证。”王瑾兰俏脸透着歉意对陈鸿涛道。“应该的，往后明珠建设不仅会大型商业地产项目上展，公路桥梁和市政工程的承包，同样是明珠建设主营的扩张方向。尤其是市政工程⽑利率⾼于公路、桥梁、地产等领域的情况下，会是我们明珠建设展的重点。”陈鸿涛好像是对王瑾兰的顾虑，并不意的模样。 “集投标市政工程领域吗？这倒是有望提升明珠建设未来的盈利能力，随着家国大力展基础设施建设，未来港口、航道、公路、桥梁的建设项目承包量必会  增，这其是涉及到铁路、冶金、石化、隧道、电力、矿山、⽔利、市政的建设工程总承包，若是明珠建设真的能提升自⾝底蕴，这块蛋糕不可谓不丰盛。”王瑾兰对着陈鸿涛提醒道。“建设公司必须要展的同时进行转型，达到集工程技术研究、咨询、设计、勘察、施工、监理于一体的大型建设公司⽔准，另外成套设备和材料的采购、供应、安装，房地产物业的软件设施也要逐步提⾼，未来的明珠建设，必将是整个明珠集团的一大支柱。”陈鸿涛言语透着強大的信心。 “多数房地产公司，都是以加快房屋销售为主，坚持快字当头的销售思路，加大已开盘项目未售房的销售力，以及项目商业、配套商业、仓储用房的销售及招商力，速推盘的同时把握价格与销量、价格与利润的关系，控制销售节奏，确保完成整体销售任务。如果明珠建设不积极推盘的话，恐怕会对资金链造成很大的庒力，这才是我担心的。”王瑾兰略微头摇犹豫着说道。 （第二送上，求收蔵、推荐。） WWw.NIlxS.CｏＭ |
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