寒门枭士_第二百七十二章城外买地

寒门枭士第二百七十二章城外买地

逆流小说网 > 架空小说 > 寒门枭士作者:高月书号:46735	更新时间:2018/9/6
第二百七十二章城外买地
次⽇一早，李延庆和⽗亲来到了西城外，李勾儿骑驴走在前面，他一边走一边回头给李大器⽗子介绍道:“西城外以虹桥为界，虹桥以西房价很便宜，只需千贯钱就可以买到一处小民宅，三千贯钱就能买到沿街占地一亩的商铺，可在虹桥以东，房间就立刻翻两倍，越靠近城墙房价越贵，一亩的店铺也动辄以万贯报价了。　 ” 　　“那勾哥给我们介绍的房子在虹桥东还是虹桥西” 　　李勾儿眯眼笑道:“我这种老牙人做事你还不放心吗这个机会我整整等了两年，那家人刚决定卖房子，我立刻就盯住了，小员外我告诉你，就在离虹桥不到百步，当然是在桥西，虽然价格不算便宜，但⾜⾜有十亩地，靠河边这么大的面积很难买到。” 　　“没有人和我们竞争吗”李延庆又笑问道。　　“这么说吧城外之地权贵瞧不上，虽然很多人也想买宅，但六千贯未必有人出得起，而且这不是房宅土地，是商铺土地，但又不是沿街商铺，很尴尬的一个位子，所以买的人绝不会很多，这家主人两年前开价八千贯想卖掉，但基本上无人问津，过了两年他又拿出来卖，这次直接降价两千贯，我们是第一个去看的，成不成再面谈吧” 　　众人边说边走，不多时便来到虹桥，虹桥上一如既往的熙熙攘攘，人流如织，中间是牲畜道，牛车、驴车，运人的、送货的，一辆接着一辆，桥两头的小商贩随处摆摊，叫卖声此起彼伏。　　“正宗糖葫芦，上好山里红，⽩糖熬制浇浆，酸酸甜甜，味美无穷小官人来一串，上好⽩糖，二十文钱一串。” 　　“给我来五串”李延庆给每人买了一串，他自己拿着两串啃了起来，虽然他知道不可能是⽩糖，应该是红糖，但味道还是不错。　　桥头一名算命先生见穿着文士袍服的李大器⽗子走过来，便⾼喊道:“算命了，祖传九宮推命，事业婚姻，尤其擅长科举铁算” 　　李大器有点犹豫，想给儿子算一算科举，李延庆哈哈一笑“他若真能算命，还用得着在这里摆小摊吗” 　　“小员外说得对，这不是几个小钱的问题，会自寻烦恼的。” 　　李勾儿极会说话，他知道今天买房真正做主的人不是李大器，而是他儿子李延庆，他都是顺着李延庆的话说。　　李大器点点头，对儿子笑道:“你说得有点道理，就不算了。” 　　他们要去的店铺并不在汴河北岸，而在汴河南岸，不用过桥，一行人又继续向西走，大约走了百余步，李勾儿指着前方一排建筑道:“那里就是了” 　　约好的东家已经等在门口，他连忙上前和李大器见礼，房东姓夏，是个矮矮胖胖的中年男子，格很和善，很快便和李大器有说有笑了，两人一起向店铺中间的一条小巷走去。　　李勾儿向李延庆招手“小员外快跟上” 　　“勾哥先进去吧我想先看看外面。” 　　李勾儿无奈，只得跟着李大器和房东先进去了。　　李延庆打量一下四周的环境，环境还算不错，因为离虹桥很近，正好是个商业中心区，道路两边修建着各种各样的房屋，有茶铺、食铺，有客栈酒楼，有脚店、有商铺，密集的店铺一家挨着一家，不远处的南面是一座⽩墙红瓦的建筑，看起来像是一家寺院。　　⽗亲要买的屋子位于商道北面，紧靠汴河，但它没有商铺，它前面沿街的一排商铺由一家米铺，一家布店和一家茶馆组成，房东没有自己的铺面，他的房子在后面，从米铺和布店之间的巷子走进去。　　李延庆想了想，便将马给随行的小厮，他快步向虹桥走去，走上虹桥，在桥中间便能看到这座建筑背后了，不过还好，建筑的后墙距离河边至少还有五六丈远，即使涨⽔也淹不到墙，背后还有一排耝壮的大柳树。　　但李延庆还是发现了不⾜之处，那就是这一带的船只停泊得太密集，一座小小的码头两边停満了船只，他们以后的船只恐怕就不是那么容易停泊了。　　“小员外” 　　小厮在桥下向李延庆招手大喊:“员外请你过去一下” 　　李延庆只得向桥下走去，他快步来到刚才的店铺前，直接穿过米铺旁的小巷，进⼊了后面的房子大门。　　从外面看，房子似乎不大，但真正进了大门，才发现房子比他想象的要大得多，光院子就至少有五亩空地，实际上就是一大片空地，被一座两层楼的房子一隔为二，院子里长満了杂草，很多长得太茁壮的杂草已经被主人清除了，以免给看房人留下荒凉的印象。　　但李延庆还是感到一种说不出的荒凉，两层楼的木屋至少也有几十年的历史，着实显得有点老旧了，需要重新翻修，四周有两人⾼的院墙，还好，周围都没有两层楼房。　　这时，李大器正在房东的陪同下站在后门向外面张望，李延庆走了过来，李大器连忙道:“延庆，你说后面这五六丈的空地可不可以利用起来” 　　李延庆摇‮头摇‬笑道:“前年我也看过一座类似的房子，它就是利用后面的五六丈空地造起来，只要汴河一涨⽔，院子里也可以行船了。” 　　房东也笑道:“小员外说得没错，你看家家户户后面都没有修房子，就是怕汴河涨⽔，不过最⾼⽔位离墙边还有五尺，如果修了房子就怕地势会下沉，一般官府也不准修。” 　　李延庆探头看了看外面，见外面颇为宽阔，离河边还有点距离，难怪⽗亲会动心，他便问房东道:“后面的土地也是房东的吗” 　　房东摇‮头摇‬“后面的土地应该算是官地，但也可以说是无主之地，如果员外实在想利用起来，也不是不行，反正也没有人管。” 　　李延庆便对⽗亲笑道:“如果⽗亲一心想利用后面的土地，也有一个办法，外面土地用石头铺平，一直铺到河边，河边用石头垒⾼，封整齐，变成一段真正的码头，码头上就可以堆放货物了。” 　　房东连连‮头摇‬“那样代价太大了，没有两三千贯钱做不下来，而且还要去官府申请，必须得到官府同意后才能施工，我估计官府一般不会同意。” 　　“这个回头再说吧” 　　李大器走回院子，指着很大一片土地问李延庆“你觉得如何” 　　李延庆笑道:“别的都还好，就是码头便停満了船只，以后我们的船停哪里” 　　“这个没关系” 　　房东连忙道:“码头我是租给隔壁的米铺了，码头是我的，这一段河道除了官船外，也只能我的船只停泊，码头租约下个月就到期，我叫这些船只走开就是了，它们在西面还有一座大码头，这边只是米铺临时停船。” 　　“如果是这样，我觉得这个地方还不错。” 　　“小员外放心，这块土地是我祖上传下来，土地绝对价值很⾼，若不是我急着要钱，我也不会卖它。” 　　房东又对李延庆道:“我刚才也给你⽗亲说了，我祖⽗在南京那边还有一座很大的庄园，现在几个兄弟在分家产，我是长子，想把整座庄园都拿下来，这样就得给三个兄弟每人一笔钱，可我正好把钱都投出去了，手头实在紧张，所以便决定把这片土地卖了，这里紧靠虹桥，六千贯钱真不算贵。” 　　“但绝不便宜，只能说价格还算公道，双方都不吃亏，毕竟这块土地没有店铺。” 　　“其实可以开一个小小的铺子，中间那条走道是我的，五尺宽，进深两丈，上面搭个棚子，就是一个小店铺了，卖卖各种小玩意，至于进出，可以从虹桥那边绕着走。” 　　李大器摇‮头摇‬“店铺就没有必要了，就留着做通道。” 　　“那⽗亲可以买下它”李延庆最终替⽗亲做出了决定。　　李大器便对房东道:“我现在就可以定下来，兄台还需要别人来看一看吗” 　　作为房东，他当然希望看房的人越多越好，好从中择价⾼者出售，但他也知道，自己这块地既不能修成府宅，也不是沿街商铺，感‮趣兴‬的人很少，更不用说能拿出六千贯钱的人，况且自己在选择，对方也在选择，万一对方在别处又看中了某块地，自己可就悔之晚矣。　　房东立刻道:“既然李员外有诚意，那就这样吧我们一言为定，六千贯钱，牙钱和过户钱我们一人一半，不知李员外打算怎么付钱” 　　“付会子，朝廷发行的会子，各地都可以通兑，见地契我先付一半，过户后，剩下一半一次付清。” 　　李大器买土地已经很有经验了，他又对李勾儿笑道:“剩下过户的事情就是你的了。” 　　李勾儿大喜过望，这可是他做的最大一笔田宅生意，六千贯钱啊他可以提牙佣三百贯，扣掉牙税，净到手两百七十贯。　　他连声答应“我今天就着手‮理办‬” Wｗw.NｉLxS.CｏＭ

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