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重生之生活是美好的 第747章 变化
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| 逆流小说网 > 重生小说 > 重生之生活是美好的 作者:秋味 书号:46684 | 更新时间:2018/8/13 |
| 第747章 变化 | |
| “如果是商业地产还行，如果是住宅的话，恐怕你看不上。”话落贺铮端起茶杯轻抿了一口道。 “这话怎么说的？”顾展砚好奇地问道。 “我建造的都是小户型？你要是想买的话没问题！”贺铮轻松随意地说道。 顾展砚喃喃自语道“为什么？”仔细思索了一下道“房价涨了，中小型户型在1976年每方尺售价是265元，而现在每英尺马上就要破千了，一套400英尺的房子得要四十万，快长了三倍。啧啧…而现在的人工工资，普遍在2000到3000元左右。” “这只是其一，还有其二呢？”顾雅螺看着顾展砚微微一笑道。 “其二当然是买房的人喽！香江的人口持续膨  ，社会结构亦发生转变。1970年，香江人口尚不⾜400万，但到今年已经是破了500万，大量新移民源源不断地涌⼊，对房屋需求肯定造成了持续的庒力。而且，五六十年代是香江人口出生的⾼峰期，这批人在现在已经均进⼊结婚年龄。国人的房子情结，结婚肯定要买房，大的买不起，只能买小的，而且现在的年轻人都不愿意和老人住，所以家庭结构发生重大改变。核心家庭正逐渐取代家族大家庭。这新婚夫妇对住房的需求惊人。”顾展砚看向贺铮双手抱拳道“铮少真是财源广进啊！”“借你吉言了。”贺铮笑着谢道“在73年股灾，74年中东石油危机过后，香江经济经过短暂的调整，于1976年全面复兴，该年香江本地生产总值增幅⾼达17。1%。这主要因为香江经济具有⾼度的弹 和灵活，能迅速因应际国市场的转变而作出调整。”“之所以快速复苏，是因为香江的制造业属轻纺工业，不是重工业，对能源需求较小。故能很快度过能源危机，比世界其他地区更快复苏。”顾雅螺附和道。 “而且这一时期，香江经济开始转型，成为亚太区际国 的金融中心。1970年以前。香江金融业差不多全是由经营零售业务的商业行银构成。70年代初，随着股市 兴，大批跨国金融机构，主要是商人行银、际国投资行银纷纷到港香开设分支机构，本地中小型财务公司、证券公司更如雨后舂笋般涌现。其后。港府相继放宽外汇、⻩金管制，使石油美元东移，香江逐渐成为际国
款贷的重要中心和世界四大⻩金市场之一。股市也逐步回升，形成“金股齐鸣”的繁荣景象。1978年，港府宣布“解冻”对行银牌照的发放，大批际国
行银进⼊香江。现在的香江已从单纯以经营行银业务为主的模式，演变成世界第三大金融中心以外资行银数量计算，仅次于纽约和伦敦。大批跨国公司在香江开设分公司，大大增加了对香江商业楼宇和⾼级住宅的需求。”路西菲尔别有深意地看着贺铮道。贺铮莞尔一笑道“刺  地产业蓬发展的还有一个重要因素：国中政治、经济形势的转变。1976年。转折的一年，结束了为期10年的十年动 ，并开始推行四个现代化计划。1979年，伟人复出，召开十一届三中全会，决定将工作重心转移到经济建设的轨道上，并推行举世瞩目的改⾰开放路线。其后，又设立经济特区，昅引外资，香江与內地的经贸联系因而获得全面的发展。香江顿时成为国中內地与际国经济的枢纽和桥梁。大量外资流⼊，准备以香江为跳板进军內地市场。时局的骤然转变，给投资者带来极大的鼓舞，香江经济遂呈现了战后以来罕见的繁荣。1975年到今年，香江本地生产总值平均每年的实质增长都在10%以上。”这却是是一个喜人的数字，可惜没国人什么事？看的贺铮非常的不忿，凭什么啊！倒腾一下，就挣的比他们多的多，凭什么？所以才虎口夺食。各凭本事！ 顾雅螺浅笑道“在任何家国、任何城市里，房地产业都占有极为重要的地位。它的盛衰，牵涉到大批关联的行业，左右经济的升降；反过来，经济的情况对房地产也会起决定 的作用。而且，房地产的起跌也与居民的生活素质息息相关。”“地产市场太热，要小心跟73年股灾，虽不至于像手里的股票像废纸一般，但也得担心楼市崩塌，砸在自己手里的不是钱，而是⽔泥疙瘩。”顾展砚挲摩着下巴慎重地说道。 “看着我⼲什么？我说错了吗？”顾展砚  向他们三人投来的目光道。“说的不错，等到买菜的大婶都是炒楼花的时候，楼市就真的危险了。不过对于香江的楼市，即使有波动，我是长期看好的。”贺铮笑着说道。 居安思危，不错，不错！顾雅螺在心里点点头：楼市旺盛，潜蔵着大巨的危机。别看涨起来狂疯，跌起来更让人嗔目结⾆。 人口的膨 、社会经济结构的转型以及陆大改⾰开放所带来的繁荣，推动了香江地产市场从1975年开始复苏，并于80年代初达到空前**。期间，地产发展商大规模投资兴建各类楼宇，包括住宅楼宇、商业楼宇尤其是写字楼，以及工厂货仓等，地价、楼价、租金大幅攀升，楼花炒卖盛行，投机之风热炽，地产市道呈现空前的繁荣盛况。在住宅楼宇方面，长期以来一直在地产市道扮演重要角⾊的唐楼已被逐渐淘汰，代之而起的是⾼层住宅大厦和大型人私屋邨。人私住宅的建成量逐年大增。 香江的土地是这样的狭窄，以至于它的楼宇都只好密集起来向⾼空发展…这一来，地⽪商人在近几十年就格外发达了。世界上⻩金、石油的价格都涨得凶，但这些东西涨价的幅度比较起香江地⽪涨价的幅度来却瞠乎其后。 知道世道如此的好，没道理不分一杯羹。 “小户型我也要，反正不自己住，留着往外租也可以。”顾展砚笑道。 “没问题，到时候随你挑。”贺铮大方地说道， 贺铮饶有兴致地看着顾展砚道“展砚马上就大学毕业了吧！” “嗯！明年五月份。”顾展砚说道。 贺铮微微一笑道“有没有趣兴跟我工作啊！待遇从优。” 顾展砚想不想地拒绝道“免了，我还是喜  自己创业。”接着又道“四姐已经给你卖命了，不差我一个吧！”“ok，需要什么尽管说！”贺铮拍着他的肩膀道。 “二哥想好⼲什么了吗？”顾雅螺颇有些意外地看着他道。 “没有，现在先帮着咱妈，积累经验。”顾展砚哂笑道“再说了我是男人。” “那家里的男人，顶梁柱，靠你了。”路西菲尔拍着他的肩膀笑道。 “呵呵…”大家又闲聊了一会儿⻩金、石油，从今年舂季开始的席卷西方的经济危机，从中找寻商机。 * 第二天杰西鲍尔斯就在电视上发表海选美女主演的广告。 在电视台播出这则广告两个小时內，帝门影业公司的门口排起了长队。这一次更是让人目瞪口呆，因为全是清一⾊年轻貌美的女人。而围观者却是十倍不止，人人手中都拿着一个照相机，全是猎  来的。虽然知道好莱坞的美女多，可是这么多美女齐聚一起，简直是一道亮丽的风景线。 昅引了众多人的围观，不光看还窃窃私语“这里的美人真漂亮啊！你看那个，金发碧眼如波斯猫似的，棕发蓝眼，那丰満的  脯，修长的腿双，还有那感的红 ，要是我能认识不多一个就成，一亲芳泽，那就美死了。”某位仁兄赞叹道。“是啊，我平时在街上怎么就没看见呢，原来电影公司门前最多，以后咱们没事就来这里，要是勾搭上一两位小妞，就太好了。”同伴也附和道。 路西菲尔站在自己办公室窗户前望着长长的美女队伍“怎么这么多人。” 杰西鲍尔斯感慨道“这就是现实，竞争太残酷了，在好莱坞女星都是静音模式。您突然拍一个女 为主的电影，自然昅引了这么多的美女喽！女星的演艺生涯本来比男星短很多，还不趁着年轻卯⾜了劲儿。”顿了一下接着道“男星上位慢，基本是作品堆积的结果。女星上位快，靠容貌的多，陨落的也快。没有演技光靠容貌⾝材炒作，一开始衰老就要给小辈让路。演艺圈就是这么残酷。” 这点路西菲尔认同，当然事事没有绝对，实力派女演员不同了，不靠形象靠角⾊走⼊人心，不在乎形象尝试各种戏路，这类女星戏路宽广可以从年轻演到老年，例如梅里尔斯特里普，绝对的实力派！ 帝门影业公司的选角开始了，也许用‘选美’更恰当一些！因为凡是稍有姿⾊的女演员，或者梦想成为演员的女士们，不约而同地蜂拥而至，排起长龙。 ps： 稍后二更！ ｗＷW.ｎｉLXｓ.ｃＯm |
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