重生铸梦_第三十章三驾马车

重生铸梦第三十章三驾马车

逆流小说网 > 重生小说 > 重生铸梦作者:银色纪念币书号:46658	更新时间:2018/8/4
第三十章三驾马车
回去的车上，赵泽君一直没吱声，在心里盘算筹钱的问题，周娜和姜萱在边上处理自己手头的事，车里一直很安静，直到赵泽君忽然一拍车里的桌子“这不对！” 　　姜萱和周娜也在车里，各自办公，被赵泽君吓了一跳，同时抬起头看着他。　　“没事没事，你们忙你们的。” 　　老赵摆摆手，自嘲一笑。　　刚才算账，算得脑仁都疼，忽然发现自己思路有问题。　　钱不是这么筹的。　　以前是一个公司，两个公司，公司小，资金少，自己掌握的一清二楚，钱怎么用，怎么筹集，都能算得清。　　可是公司越来越多，资产越来越大，如果每次要用大钱，自己都一个公司一个公司头上去抠，几百万几千万的去算，那还不累死了？　　就比方说香格里拉的郭家，掌握着几‮家百‬公司，难道每次要投资用大钱，郭老板都一个一个公司头上去抠钱？这里挪个几百万，那里调个一千万？　　不可能嘛。　　不同的公司，账上的钱是有不同用处的，自己是管总的，⾼⾼在上，对公司的具体情况，不可能比公司负责人还清楚。　　就算要菗调资金集中使用，让各公司据实际情况汇报就是，自己拍脑门想，不一定准。　　老赵觉得，这还是自己暴富太快，骨子里那点小农思想没完全清除。　　这些公司，不管大小，都是自己一手打造的，跟自己小孩差不多，总是习惯靠着自己一个人的力量，把它们都安排的妥妥帖帖的。　　旗下的每个公司，彼此之间是‮立独‬的，都需要发展壮大，都需要资金支持。　　就跟一个人似的，不停的被菗⾎，怎么健康成长？尤其是还在发育期。自己大笔一挥，从某个公司调集了一笔资金，自以为不影响公司运营，说不定就打了公司原本的计划安排，自己是大老板，下面的人也未必敢反对，可能不经意中，就错过了发展的机会。　　对于被菗⾎的公司而言，这也是非常打击士气的，久而久之，很可能产生倦怠，看不到未来的希望。　　早就不是上辈子小公司的副总了，而是一个在全省都有很大影响力的‘泽字系’，真想当好这个大家长，照顾好下面的企业和员工，自己的管理思维，的确要变一变了。　　在钱这一块，自己也不能总像个传统老农名似的，东抠一点西省一点。　　这年头，有谁他妈用自己省吃俭用的钱，来玩地产的？　　思路要开放，步子该大还是要大，即不怕扯到蛋，也不会扯到蛋。　　“停一下。”赵泽君轻轻的敲了敲桌子，回头对开车的军子说：“直接回建武市。” 　　姜萱和周娜抬起头看着他。　　“周娜，回去之后，你立刻联系下李明然，让他开发一款自动化办公管理软件，整个中泽集团下属所有公司联网，除了办公、业务、财务等等常用功能之外，设立不同权限，建设一个管理驾驶舱，我本人需要从全局，掌握整个中泽各方面的情况。详细的需求调研，让李明然尽快做出来，然后报批，半年之內，必须上线。” 　　以前有一个办公系统，但是太简易了，当时李明然没想到赵泽君会发展得这么快。　　上一个全局的系统，赵泽君在办公室就能一目了然，清楚的看到每个子公司、分公司最近的运营情况，进行哪些项目，财务如何，就算要调集资金，也可以从全局把握。　　“姜萱，你的工作比较重，要辛苦一些，除了你份內的准备未来两个泽业广场建设之外，还有三个事。” 　　第一件事，是帮给予梁实支持，进一步扩大泽建的规模。　　未来的泽建，能吃的，不仅是泽业广场的业务，还有绿国集团在苏南省的楼盘建设，这是一笔可以吃好多年的肥⾁。　　泽建去抢，凭着泽建的实力资质和两家的关系，肯定能拿下，泽建不去抢，⽩⽩落到别嘴里。　　第二件事，把目前⼊驻建武市泽业广场主力店代表，都召集起来开会。　　建武市泽业广场，采用的是先规划建设，再招商引资的方式，以前说过，这种方式并不科学，但由于是第一个城市综合，这也是不得已为之的事。　　但是有了建武市泽业广场的底子，接下来的泽业广场思路，需要‘换代升级’了。　　第一个泽业广场，让泽业确立了‘模块化管理’的雏形，这是对內建设、管理的法宝；　　第二个第三个泽业广场，已经具备了进行‘订单式地产’运营的条件，这是对外合作运营的法宝。　　再加上和各地‮府政‬、当地实力人物的良好关系，这是社会环境保障。　　这三驾马车，就是后世万达的核心竞争力，有了这三家马车，万达广场开在哪里，哪里就是城市的中心，万达的影响力，就辐到哪里。　　而这一世，泽业必须先于万达、优于万达。至少在南方，不让万达有任何机会！　　说回所谓的‘订单式地产’，指的是‘先租后建，招商在前，设计建设在后’。　　在规划建设之前，就和知名企业签订联合发展协议，然后据⼊驻的门店，来进行设计规划。与合作伙伴进行沟通、协调，大家共同确定规划设计与技术指标，每一个店的面积、层⾼、设备等等都要事先约定好，为租户量⾝定制商业地产项目。　　泽业开到哪里，这些知名企业，就跟到哪里，一荣共荣，一损俱损。　　在泽业广场还没有动工之前，就宣布有哪些知名企业⼊驻，也有助于提⾼知名度和未来购买者的信心。　　“订单式地产”的概念，之前赵泽君就和姜萱多次讨论过，做了比较充⾜的准备和研究，对于这种模式的精髓，姜萱并不陌生。　　严格说起来，除了赵泽君，姜萱应该算是国內研究‘订单式地产’的第一人，还要超过‮实真‬历史上的万达。　　“我估计，建武市泽业广场的门店，应该大部分都会愿意合作，但是我们自己心里要有数，有选择的进行，世界五百強、国內一线知名企业有限，所以除了之前的合作伙伴，还可以公开招商。要给商家一种印象，和泽业合作的是有门槛的，能取得合作机会不容易；也要也消费者一种印象，泽业广场很上档次。” 　　“嗯，第三件事呢。”姜萱问。　　“建武市泽业广场的即将开业，开业的一个月之內，一定要热热闹闹。可以请一些明星来助阵演出，持续一段时间。建武市泽业火，我在外面说话，就有份量，后面两个泽业广场的工作，就会更加顺利。” 　　“你放心，我来浙省之前就已经安排好了。” 　　“好。”赵泽君想了想，有补充一句：“对了，你和合作商开会的时候，不妨放个风出去。” 　　“什么风？” 　　“未来的泽业广场，有可能采用‘排他式’模式。比如同样是做餐饮的，我们让麦当劳进来，就不会让肯德基进来，让星巴克进来，就不会让研磨时光进来。甚至我会动用我的影响力，让广场的几百米之內，都不会有同样的企业竞争。”赵泽君笑笑。　　“当然，这是未来的。”姜萱补充了一句。　　“对，也可以这么认为，让我们有未来，他们就有未来。大家的未来，是在一起的。”赵泽君笑道。　　“那…”姜萱想了想“钱呢？我刚才在算，泽业方面，一共能菗出3个多亿资金，两家泽业同时开动，绝对不够。” 　　赵泽君哈哈一笑，真是想到一块去了。　　“钱的问题，我来搞定。”赵泽君说。　　… 　　… 　　当天中午，阿里巴巴总部。　　当绿国和泽业合作之后，马芸决定，在西湖论剑之前，请赵泽君吃顿饭，先找他聊一聊。　　原因无他，赵泽君来杭城这段时间，博客‮国中‬发挥的作用，给马芸的印象非常深刻。　　可是接到秘书汇报，马芸就是一愣。　　“什么，他又回建武市了？” 　　“是的，赵泽君今天上午从易乌离开之后就直接回建武市了。”秘书说。　　“他到底来杭城⼲嘛的？”马芸已经很久没这种‘茫然’的感觉了。　　下个礼拜就西湖论剑了，赵泽君提前一个月来杭城，却在西湖论剑前夕忽然又离开，他到底什么意思？　　有没有把西湖论剑当一回事？　　西湖论剑哎！这可是国內互联网最⾼端的集会，这家伙到底有没有认真在听？　　有没有点互联网从业者的觉悟？　　“马总，对方的秘书说了，他临时回建武市处理些工作，下周一定准时参加论剑。”秘书说。　　“嗯…对了，绿国的地付了没有？” 　　“暂时还没有。”秘书小心翼翼的看了马芸一眼：“我们正在催…” 　　“这帮做实业的，还真不把我们做互联网的当盘菜啊！”马芸气笑了“尤其是这个赵泽君，立场很有问题！” 　　“那要不要再重新安排一下提前见面？” 　　马芸挥挥手：“算了，反正他还是要来参会的，到时候我再找他聊。” wWw.nIlＸS.CｏＭ

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