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重生铸梦 第二百二十六章 老司机都开船
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| 逆流小说网 > 重生小说 > 重生铸梦 作者:银色纪念币 书号:46658 | 更新时间:2018/8/4 |
| 第二百二十六章 老司机都开船 | |
| 赵泽君仔细的想了想，对方的话有一定的道理。 市场经济最大的特征，是能充分发掘人的创造力、主观能动  。在计划经济时代，你⼲吐了⾎也多拿不到一⽑钱，市场经济，多劳多得，只要肯心花思，动脑子，就有可能获得更多的回报，所以才涌现出一大批杰出商人和企业。东源县一千多平方公里的土地，折算下来就是差不多两百万亩，其中能用于各种商业开发的，哪怕只有十分之一也很惊人！ 即便不在大城市繁华区域，好歹也是距离建武市比较近的一个县，并非深山老林，人迹罕至的荒漠。 还有当地的人力资源、政策资源等等诸如此类。 对于商人而言，的确是一个大巨宝蔵。 在这个宝蔵面前，所有的参与者，都必然会挖空心思，想出一切办法，使用一切手段，变废为宝。 上辈子对东源县的治理由府政一手包办，商人自由度很小，如果真的能放权，让一大群企业放手去做，未必没有一线希望。 “⽩长市，想要碰东源县这个大泥潭，不能急，我觉得至少要満⾜几个条件。”赵泽君说。 “你说说看。” “第一个，当然是您和市里，甚至省里能统一思想，对于企业的支持，力度大、态度坚定，否则一切都无从谈起。” 如果这只是老⽩一个人的意思，或者一部分人的意思，他劲使，有人在背后使绊子，上层思想不统一，企业  本没法安心做事。东源县项目是个天大的项目，背后有人捅刀子，老⽩自己说不定都得倒霉。 说⽩了，就是等⽩长市把他的政敌全部摆平，大权在握之后，再提其他。 “这点不用你说，我自然心里有数。治理东源县，也不是急于一时半会，总归还要有个时间段缓冲。”⽩长市点头。 “第二点，是有大量的企业参与，这是上千个亿的大项目，几家企业 本玩不转，企业多了，竞争就多，竞争多，效率就⾼。而且想要重新振新一个县，也不是单一某个产业就能做到的…”“第三，千万不能再走污染的老路子…” “第四，既然招商引资，府政方面和企业的关系一定要平衡好，招商引资最大的优势在于发挥企业的主观能动力，调动企业积极 ，如果府政⼲预太多，招商引资的意义也就不复存在了…”… … 老赵回到自己的小房车里后，长长的嘘一口气，从冰箱里拿了瓶果汁，咕咚咕咚灌了半瓶。 他妈的，⽩长市就是个老司机，老子要不是经验同样丰富，差点被他忽悠上贼船！ 东源县可能是大坑，也可能是金山，金山，但是对于自己目前而言，就算是金山，也腾不出手去抱。 老赵现在能拿出来的钱，几个亿而已，哪怕全部投到东源县这么大的项目里，无非扑腾两个小⽔花。 何况要治理东源县，显然是一个长期投资的项目，像数据中心一样，要不断朝里面投钱。 当前自己的主要任务，依旧是在互联网和房地产上。 尤其是后者，未来的一两年很关键，决定了能否真正成为国內城市综合体的no1。 互联网未来一两年相对平静，但也要心花思。 这种情况下，怎么可能现在就把全部的精力和资金都投⼊到一个不确定的大坑里？ 东源县项目是很刺  ，绝对能让老赵看见不同的风景，也许是这辈子最灿烂风景，甚至收获一辈子最大的财富之一，但是目前不是时候。就像他必须把泽阅做成第一，才有余力发展博客；博客稳定了，才能分神和房地产齐头并进；房地产进⼊正轨后，有更多的精力和金钱，才能考虑下一步。 理想可以很梦幻，但实现理想的过程，必须脚踏实地。 但⽩长市既然‘推心置腹’的和自己聊了他未来的宏大目标，自己即不能装傻充愣，也不好拼死反对。 所以才提了一大堆意见，说到底，就是争取时间。 ⽩长市就算能搞定政敌，也不是一天两天的事，少说一年半载，多的话两三年都有可能。这段时间里，老赵可以安心发展自己的主业，等到有精力有余力的时候，再分心东源县，无论是经济还是精力上，都能从容应对。 ⽩长市这类铁腕人物，看起来是全市最有权力的，但必然也会在工作中得罪不少人，多方树敌，别的不说，光是那位被庒制许久的记书，说不定就是一肚子怨气。 赵泽君和⽩长市，并不是什么亲密的‘铁杆’，不属于⽩长市的人私派系，他如果搞不定这些政敌，老赵自然没必要去掺和他的浑⽔。 在这段时间內，东源县项目不会轻易启动，同时，老赵也向⽩长市表明了态度：我是支持你的。 同样，赵泽君其他的项目，⽩长市也得支持支持嘛。 说起其他的项目，赵泽君对外放风前段时间泽业广场开盘盈利，‘一部分’用来建设配套的酒吧街，而另外一部分的用途，却是没有说。 严格说起来，建设酒吧街，只是‘一小部分’，总投资不会超过三千万。 受到城市规模影响，建武市虽然是副省级大城市，但地处中部，经济条件和民风都相对保守一些，对于酒吧的需求量，远远不如时尚之都沪市和政治金融中心首都，也比不上有大量海外人士，和国外充分接触的沿海地带，甚至还不如风景如画的杭城。 而且建武市已经有了几个酒吧，所以这条酒吧街没必要规模太大，酒吧太多了，容易分散有限的客源，使得酒吧街显得冷清。 酒吧街存在的最重要目的，是作为泽业的配套设置，提升泽业广场的品牌价值，必须红红火火的，如果冷清，反而达不到实真目的，为了多收几个房租，舍本逐末。 实际上，如果酒吧街冷清，房租自然便宜，想多收都收不到。 这条酒吧街要小而精巧，主打文化牌。 投资小，另外还有一个原因，地⽪不要钱。 这块地，是牛胜利提供的，酒吧街的股份，他个人占20%，泽业公司占80%。 老牛年纪大，经历过得也多，说：“建武市虽然有些悠久历史，出过不少历史名人，可是我建议你不要打文化牌。苏南省那么多景点，还有企业，做旅游的，打文化牌的不在少数，可你看看，也就是一开始热闹一阵子，有几个成功的？” 说着，嘿然一笑：“我们这个民族，一方面把自己的文化吹捧上天，谁敢说一句不好的，恨不得扒人家祖坟；另一方面呢，其实是最不重视自己文化的，甚至 本不懂。你信不信，你打文化牌，叫好都未必，更不要说叫座了，说不定，还有一大堆人来给你挑刺。”“牛哥，文化牌，不一定是屈原⽩居易，唐装宋词琵琶古筝⽑笔字吧，”老赵笑笑。 “那是什么？”牛胜利问。 “低俗文化也是文化嘛，或者这么说，大众文化也是文化，既然做酒吧街，当然要做大众文化。”赵泽君朝泽业外面指了指：“你看，那被风吹起的百褶裙，圆润的大长腿，丰満 感的红 ，难道不是文化？”他指的方向，正是梦露雕像。 “你…哦我明⽩了，你是说电影？电影文化？”牛胜利恍然大悟。 “就是嘛。”老赵说：“泽业的基调是什么？不是  舂⽩雪，更不是艺术殿堂，说⽩了四个字：吃喝玩乐。再来四个，享受人生。要的就是腐朽的资本主义生活状态，精神上，要的就是乐娱，我准备配合梦露雕像，建成一个‘电影音乐文化酒吧主题街’。喏…”他在规划图上划了一刀横线“酒吧街正对泽业广场，如果有大型演出，放在露天广场，对面能看得一清二楚，平时嘛，酒吧街可以请一些小明星，小乐队来活跃气氛驻场演唱。” “你小子还这是…”牛胜利被他说得无语，啧啧有声：“难怪都说你走在时代的前段，这主意我们这些老头子怕是想不出来的。” “酒吧街的事先这么定着。”老赵呵呵一笑“牛哥，你到底拿了多少土地，给我看看，我再选一块中意的。” 刚才说了，泽业开盘商铺销售的钱，只要有一小部分用于酒吧街，大部分有其他用途。 老赵准备乘热打铁，用剩下的钱，甚至再贷点款，再来一座泽业广场！ 从时间上算，如果抓的紧，建武市泽业广场正式营业之后，下一座泽业广场的前期规划正好可以完成，只要建武市泽业的人流达标，第二座泽业广场可以立刻开动。 至于建武市泽业的人流量能不能达标，能不能火起来，几乎没有悬念。 ⻩金宝地，宣传都做到这个份上，要是还不火，老赵能一把火点了它。 当然，下一座泽业广场，肯定不会在建武市，而是换一座比较大的城市。 牛胜利最近在全省很是拿了几块地，价格都不贵，其中有些还是在老赵‘指点’下定点拿的，老赵准备从中挑选一块。 老牛倒是也没蔵私，把买下的地⽪全都亮了出来，供赵泽君挑选。 选来选去，老赵发现自己犯了一个常识 错误！这尼玛真是见了鬼了！ Ｗwｗ.ＮiＬｘＳ.ＣoM |
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