重生铸梦_第六十九章底线和猫腻

重生铸梦第六十九章底线和猫腻

逆流小说网 > 重生小说 > 重生铸梦作者:银色纪念币书号:46658	更新时间:2018/8/4
第六十九章底线和猫腻
如果放在上辈子，赵泽君‮实真‬成绩还没下来，赵涛夫说什么也不会放下心撒手不管旅游去，可是这辈子，赵泽君由浅⼊深，一步步的让⽗⺟对自己产生了越来越強的信任感，旅游的事自然⽔到渠成。　　拆迁难免和拆迁办打道，不光有地产公司的人，还有一批七八糟的人，什么恶心人的手段都用得出来，赵泽君不希望⽗⺟被扰，⼲脆给他们定了旅行社。　　事到临头，赵涛夫大概还是想省点钱，没去旅游，而是决定回老家探亲，先去赵涛老家省会建武市，再去周娅老家沪市。　　⽗⺟前脚走，赵泽君又详细的研究了一遍拆迁公告。　　印象中，通告內容，补偿条件，和上辈子一模一样。　　实际上，市里和房地产公司给出的补偿条件底线远远要低于目前发布的协议，这个补偿方案，有很大的商榷余地，完全可以在这个基础上讨价还价。　　如果按照目前的条件，老老实实听话钥匙搬走，多出来的那部分，实际上最后变成了拆迁办的奖金福利，上辈子拆迁办很多人就因此发了财。　　赵泽君拿着拆迁公告，和上辈子记忆对比，一条一条的分析。　　最大一处猫腻，就是面积！　　通告上说了，不⾜45平方，按照45平方补偿。哪怕你只有一平米的房子，拆了之后，最少都给你45平米。　　按照三口之家换算，人均15平方，这是市里的最低人均住房标准类比。　　另外，可以用很便宜的价格，在45平米的基础上，增购到60；之后还可以继续以梯次价格增购到90，甚至更多。　　这个条件表面上看起来非常好，实际上也的确很好。⾼岗村大多都是十几二十平米的棚户房，摇⾝一变，换一套45平米的市区商品房，简直是天上掉馅饼。　　但这里面猫腻很大。　　仔细一想就能明⽩，不要说几年后的2005年，就算现在，除了保障房，谁还会去盖45平米的户型？！　　赵泽君知道，几年后所有的回迁房，面积最小的户型，都有60平米，另外还有两种90和125的。　　换而言之，就是不给一⽑钱的增购款，只要肯搬家，最后也至少可以分到一套60平米的。　　那这45平米到60平米间的增购款，去哪了呢？　　所有款项都是来自房地产公司，这笔钱，最后即没有返还给公司，也没有上‮府政‬财政。而是作为拆迁办的‘活动经费’和‘励奖金’！　　45到60平米的增购款是虚的，那么60平米到90平米的增购款呢？　　这一块的确有，但是价格上可以谈。　　拆迁办后来给出的公告是400、600、800，在60平米的基础上，每多增购十平米，价格梯次上涨。　　上辈子拆迁赵泽君家熬了两个月，最后获得的优惠条件就是60平米以上，到90这一块的30平方，增购全部按照400一平方最低价计算。　　类比之下赵泽君估计，这一块的底线，应该就是400。因为回迁的房型，并没有70、80平米的，60上面，就是90。　　除了房屋面积之外，现金补偿也是一块可以吃一吃的蛋糕。　　明面上，现金补偿只有一块：拆迁之后三年的租房费用。拆了人家房子，回迁房要三年才能建好，这段时间肯定要给拆迁户解决住宿问题，所有拆迁户，按照房屋面积和当前租房市价，一次给三年房租。　　暗地里，其实还有一笔奖励。　　房产开发从来没用用自己的钱来玩，都是拿了地⽪后去‮行银‬抵押‮款贷‬，因此背负着⾼额的‮行银‬利息，拆迁每延迟一天，地产公司都要支付惊人利息。为了鼓励刺居民尽快钥匙搬走，以便尽快施工拆迁，拆迁办可以酌情进行现金奖励。　　像赵泽君这种手头房子很多的人，完全有资本去争一笔不菲的现金奖励。　　那么拆迁办从哪来钱奖励呢？就是从之前的增购差价中，⾼⼲村小两千户人家，哪怕只有三分之一愿意增购，拆迁办就有充裕的资金可以调用！　　此外，还有几项小猫腻，赵泽君也一一记下，蚊子再小都是⾁，顺手摘桃子的事情，傻子才不⼲！　　拆迁公告的第二页，简单了介绍了拆迁办人员构成。　　‘⾼岗村拆迁办’，听起来好像是个‮府政‬机构，其实主要人员是投资的宝业地产公司，拆迁、安置、重建，都由宝业房地产具体经办，只有部分‮府政‬工作人员配合协助。　　这就意味着，和拆迁办打道，本质上是和宝业公司打道，是一场商业谈判。　　信息的不对等，导致了拆迁办可以隐瞒拆迁‘底线’，大做手脚。　　拆迁户这一方并不知道地产公司的底线，加上老百姓骨子里对于权威的敬畏，和患得患失的心态，上辈子大部分⾼岗村的人，都是按照最初的补偿条件搬家增购。　　赵泽君现在最大的优势，就是他经历过这次拆迁，并且在事后听到很多真相，对‘底线’基本是清楚的。　　拆迁办目前就设立在⾼岗村和赵泽君家住宅楼之间一栋二层楼里，原来这里是街道办的门面房，临时改成拆迁办。　　拆迁办一楼大厅里密密⿇⿇的全部是⾼岗村的人，围在大信息板前面讨论拆迁公告，闹哄哄的。　　“小赵，小赵！” 　　赵泽君就听有人在叫自己，回头一看，通往二楼的楼梯上，下来几个带着‮全安‬帽却穿着西装的人，街道办的李主任赫然在列，正是他在叫自己，还一个劲地招手。　　赵泽君从人群里挤过去，大声打了个招呼：“李主任你好！”“现在可不能叫主任了，叫我老李吧。来来来，我介绍一下，这位是宝业公司的钱总，担任拆迁办副主任，负责主持拆迁办具体工作，我帮着拾遗补缺跑跑腿。” 　　赵泽君明⽩了，拆迁办正主任，应该是某位‮府政‬ ‮导领‬挂职，不过由于是商业行为，这个正主任其实不管事，眼前这位看着斯斯文文的钱总，才是拆迁办真正话事人。　　钱总站在楼梯上，居⾼临下的说：“小赵同学的事迹我们都听说了，很感人嘛。听说你本人在⾼岗村也有些房子，那接下来的拆迁工作中，希望你能大力支持，起到良好的带头作用，为大家做一个好表率！” 　　赵泽君笑了笑，说：“拆迁我是一定支持的，等到丈量完房屋面积，我一定第一个和拆迁办详谈补偿方案，一旦谈妥，立刻搬走。” 　　被赵泽君不软不硬的顶了一下，钱总脸一黑，板着脸不耐烦的挥挥手，说：“拆迁补偿方案不是已经公布了嘛，没什么好谈的！” 　　两方第一次见面就闹得有些僵，街道老李笑呵呵的出来打圆场：“小赵，那你先忙，我陪着钱总去⾼岗村实地转一转。” 　　“好好好。”赵泽君微笑着让开了路。 WWw.NIlＸS.CｏＭ

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