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俗人重生记 第1219章 损人不利己-八更
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| 逆流小说网 > 重生小说 > 俗人重生记 作者:辛老五 书号:46447 | 更新时间:2018/6/24 |
| 第1219章 损人不利己（八更！） | |
| <！--go--> 海建国饶有兴致的瞅着她，片刻之后才开了口。“你不信？” “不信！” “真不信？” 米桂雅蹙起了眉，认真的思索了片刻还是坚定的摇了头摇。“真不信！” “好吧，那我就说给你听吧，”海建国笑着整理了下思索，这才开口问道。“呐，如果他坚持这么做，你觉得城建局、物价局、甚至是市委市府政，最后会怎么办？” 米桂雅可不是什么都不懂的花瓶、草包，当即便道。“别墅嘛，价格卖的⾼一些、其实还是可以找出许多理由的，说是设计方面的艺术  啦、说是环境的附加值啦，再不行就是一句话:就想要卖⾼价、多钱赚！拿地的时候又没有规定不许别墅建好了卖⾼价，难道还有谁能 着他将价格调低下来不成？再说了，统共也不过就是一百多套别墅，全燕京多少的有钱人啊？有钱难买心头好嘛，有人买、府政部门也管不了的吧？”海建国的神情不变。“你说的有道理！买得起别墅的肯定都不是普通的老百姓、更不可能是进城务工的了，所以别墅的价格卖得⾼一些、也就算是情有可原。不过若是他在內城四区、外城四区都拿地建房，而且还都卖的离谱的⾼，你觉得上面会怎么办？” “这怎么可以？这不是想要跟政策唱对台戏？要是他真敢这么⼲，首先会有约谈、规劝，再不行那可就会以红头文件的形式、对房间予以规定上限了…” 听米桂雅说完，海建国点了点头。“是啊，行政手段还是有用的，再不行先罚款、再让审计、税务进驻，搞个  飞狗跳也就一般能着他降价了。但问题是若是还是不肯降，那可怎么办啊？”米桂雅撇了撇嘴。“我老家有句俗话，叫做‘别不拿⾖包不当⼲粮，别不拿村长不当⼲部’！惹急了搞个黑名单出来，不让他拿地不就结了？” “是呀，采用行政手段強行⼲预，让他没地建房子也就算是轰他出局了，”说到这里海建国却笑了起来。“桂雅啊，若是以不许拿地为要挟，我觉得他肯定会妥协的。可要是他在妥协的时候将价格一降到底，那时候会出现什么情况？” 本以为自己说的这些⾜以解决问题了，米桂雅愣了下可就哑然失笑了。“建国啊，你怎么也愚了呢？哪有建房子的目的不是为了钱赚、而是为了赌气的呀？他把价格一降到底是可以，可问题是整个燕京有多少楼盘在建、在发售的？他能拿出多少套房子去冲击、去影响整个市场？” “他在五道口的那两块地差不多竣工了，我记得好像是有四千多套房子，据说除了解决旗下企业员工们的住宿之外，会有少部分以出租的方式  给雨瑶置业进行管理，”说到这里见米桂雅一脸的不在意，海建国停顿了片刻、等她有些不耐烦了这才悠悠的接着说了下去。“不过今年的招拍计划出来了，城內四区有两百多公顷、城外四区是四百多公顷，若是他不计代价将这些地块全都搞到手，你觉得两年后会是个什么情况？”“垄断？他做不到的！” “怎么就做不到呢？” 米桂雅反问。“建国啊，你觉得是他的钱多、还是燕京的土地多？” “內城四区目前的地价儿是一亩地一百万，外城四区是一亩地五十万，都是四通一平、直接能⼊场施工的好地块，下个月的招拍会的预期成 总额也就是四、五十亿，他全拿下来，资金方面会有困难吗？”米桂雅心算了一下、不由得脸⾊大变。“他不敢吧？所有的地块都让他拿下来、那要捅多大的篓子出来呀？这、这岂不是要把全燕京的房开商给得罪死啊？” 海建国笑了笑、没应声，端起她那杯茉莉花茶喝了一口这才长叹了口气。“如果判断房价是持续上涨的，那只要资金能撑得住，相信房价的上涨速度是肯定比款贷利率要⾼的。三、五年下来，可以说除了⾼端写字楼、别墅这些商用房，这四九城里的房价可就真的是他一个人说了算啦…” 米桂雅愕然。“他这么⼲到底是想⼲嘛呀？” “他不是说了嘛，若是房价飙升而导致不公平的出现，他是想要试试看能否改变一下的…” “他疯了？就算他很有钱、能真的影响整个燕京的房地产价格，可国全这么多城市、那么多个省会呢，他影响的过来吗？” “试试看啊，要是燕京的房价真能让他给搞定了，那就说明在国全任何一个城市他都能依仗着资金的优势拥有定价权！最终也许会铸就出国內最大的地主…” “疯了！他真的是疯了！只有疯子才敢这么想！” 海建国露出了羡慕的表情。“是啊，这种疯子真的很吓人啊，不过…我倒是  佩服他的…”米桂雅一脸的诧异。“佩服？他这是在断人财路！是要惹出大⿇烦来的！建国，你可千万不能跟他一起⼲，想都不要去想！这种事儿太得罪人了，万万做不得的！” 海建国叹了口气，苦笑了起来。“就算是我想陪着他一起疯、可我也拿不出这么多钱来啊！地⽪就算是只有五十个亿，可完工之前他最起码也要投一百二十亿下去，抢了所有放开商的地⽪、行银肯定是不会再给他款贷的，拖个两三年、四五年下来，单是修缮、维护、财务和管理的成本就能吓死个人，我哪里有资格陪着他一起腾折、一起疯啊？”  悉他的格，也悉他的表情，米桂雅见海建国是一脸的羡慕、可不由得心里一沉，一把攥住了他的手、直视着他的双眼道。“怎么？你还真想过跟他一起⼲？有什么好处？⾼价拿地、长期持有，目的却并不是为了能够赚取超额利润、反倒是想要让房价能维持在低位，出力不讨好、损人不利己，哪有这么⼲的呀？”<！--over-->
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