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俗人重生记 第101章 敲定
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| 逆流小说网 > 重生小说 > 俗人重生记 作者:辛老五 书号:46447 | 更新时间:2018/6/24 |
| 第101章 敲定 | |
| 仰着脸的付正义，瞅着位于西侧主卧上方的那透明的弧形穹顶，心想这般设计想必应该是出自于欧式设计师的手笔。 章节 要是住在这里的话，晚上躺在  上能看到星空，想必会有着⾝处苍穹之下却无⼲扰之忧的轻松和惬意，要是⾝边再有美女相伴，那这里便是梦想之宮殿了。见自己的诚坦介绍完后，单手托着下颌的付正义沉思良久，神情间逐渐显露出了古怪的笑容，售楼部主管胡女士可有些愕然了，心想自己刚才的以退为进的方式，难道起了反效果不成？ 仔细查看完东侧那套精装修房的刘美佳走了过来，见付正义正仰望着那弧形的穹顶，心想刚才自己可也曾经想象过夜晚时躺在下面的美妙，要是这小子跟自己到了一块，那不但尴尬而且也羞死个人，于是蹑手蹑脚的靠近后便去观察他的表情，见他的脸上挂着古怪的笑意，心里可就犹如是有小鹿  撞一般惊讶且涩羞了。眼角余光注意到了刘美佳的靠近，见她原本正常的脸⾊徒然变得晕红，稍一思索他便冲着那穹顶扬了扬眉，见刘美佳羞意更浓也就明⽩了原因。 正在纠结自己有何种办法能予以补救的售楼部主管胡女士，此时却是徒然想到了之前那港方代表所提过的促销方法，因此当即出声问道。“先生，您可知道抵押款贷这样的购房方式？” 转过脸来的付正义有些奇怪，住房抵押款贷可是要到99年才能理办的，难道说魔都现在就出现了？不应该啊！ 见付正义似乎有了趣兴，售楼部主管胡女士赶紧介绍说。“因为公司有着港资的背景，所以如果购买的套数⾜够多金额⾜够大，那么还可以借助于其港香⺟公司的背景。将所购买的房屋抵押给港香的运通行银 款贷，利率可以参照港香运通行银的标准，并且款贷期限长的话还能够随行就市。每年进行适当的调整，相当划算的…” 一听这话的付正义可就来了趣兴。港香的利率他虽说并不清楚具体的数字，可目前而言港香的通货膨  率可远比內地要低，其款贷利率也就不会比国內的款贷利率⾼多少，更不会存在贴息或者徒然加息的风险。因此付正义想了下就问。“那是否可以按照外汇牌价进行结算？” 见付正义来了趣兴，虽说售楼部主管胡女士并不太明⽩对方的意思，可公司里可有着精通这方面的港方代表坐镇，因此立刻便让人去给财务总监李港生打电话，请他过来详谈。 半个小时之后。又看了下面两层房屋状况的付正义，便看到一个拎着公文包带着金丝边眼镜的小老头走了进来，经售楼部主管胡女士一介绍，才知道对方是鴻口花园承建商的财务总监李港生，标准的港香人。 能听懂普通话，但只会说标准⽩话的李港生有着港人的优越感，开始的时候只是听售楼部主管胡女士介绍情况，  本就不愿意开口说话，可随着付正义一系列切中要点的问题提出，这小老头可就对付正义肃然起敬了。甚至于用很是蹩脚的普通话开了腔。“付生呐，运通行银可是国美运通在港香设立已久的际国  大行银，明达置业是运通行银的主要客户。如果您想要进行购房抵押款贷的话，明达置业本⾝是不收取您过⾼手续费的…”听这小老头蹩脚普通话很是难受，⽩话付正义也并非不会说，因此见这小老头还想要忽悠，便直接用⽩话开口道。“李生，如果我采用港币结算的方式，明达置业连汇兑的风险都不需要承担，怎么会有收取手续费的必要？” “哎呀？您竟然也会说⽩话啊，那我们沟通可就简单多了呀。您看如果是使用港币进行结算，明达置业是需要承受汇兑变化风险的。手续费的收取看起来不太合理，可对明达置业来说则是风险缓冲的必要举措…” 听着小老头的辩解。付正义的心中有了个想法，他不确定鴻口花园的售楼部主管胡女士是否能听懂⽩话，但还是将李港生拉到了一旁才继续道。“李生，不要绕来绕去了，只需要每次还款时按照外汇牌价进行结算，明达置业就没有任何的风险，这笔手续费我是不会承担的！” 一听这话李港生可有些不満了，他这时也才明⽩眼前这位准备置业者对于金融方面的情况相当了解，因此便叫苦道。“付生呐，內地目前是没有房屋抵押款贷的，也就是明达置业是港香的大公司，才可以进行这样的  作，您总不能让明达置业分毫利润都没有吧？何况运通行银目前的款贷利率仅仅是六个点，而陆大目前加上贴息等因素的话，款贷利率可是超过十四个点啦，单单是款贷利息的这八个点，您都已经是赚大发啦，不能这么计较的…”“陆大的贴息不会永远存在，通货膨 目前也已经被有效控制，想必两地款贷差异很快就会拉平，所以说我所占到的便宜并不大，更无法持久！”说罢见李港生是直头摇，将自己包里那几张行银本票拿出来递给李港生的付正义，笑而不语。 并不是没有见过巨款，可一次 看到如此之多行银本票的李港生还是大惊失⾊，将公文包里的放大镜取出之后，便仔细检查那张五千万面额的行银本票，片刻之后这才毕恭毕敬的将所有的行银本票都递还回来，很是郑重的问。“付生呐，您这是准备购买多少套房？”之前李港生所说的港香运通行银承认的担保比例只有三成，对于这样的比例付正义是不会信的，因此他便直接说，要是款贷额度能提升一成，自己购买的款项就可以增加一千万！ 当即取出计算起来的李港生，在那计算器上噼里啪啦的按了起来，神情间的踌躇越来越明显，片刻后收起了计算器后便说要向上汇报。 十多分钟之后，回来的李港生満面笑容，声称如果付正义购买的房款能够总价超过一亿五千万港币的话，港香明达置业就可以向运通行银申请降低首付比例！ 一听有门的付正义心里可是乐开了花，但表面上却是大摇其头，让李港生  出那计算器他自己在上面噼里啪啦按了一通，这才开口道。“庒低到三成首付，我可以拿出五千万来进行置业，但房贷利率需要按照港香运通行银的基准执行，最多每年进行调整一次，而且每个月的还款必须按照外汇牌价结算！”⾝为港方派驻在这里的财务总监，李港生立刻就叫起了苦来。“付生呐，您这么一刀砍下来可太狠了呀，明达置业会⾎本无归的啦…” 察言观⾊付正义虽说并不是特别的擅长，可既然知道了鴻口花园占用了港香明达置业大笔的资金，这时候他自然是不会客气的狠狠宰上一刀。 何况明达置业也未必会亏损，鴻口花园的地⽪是两年前拿下来的，中间存在着何种利益 换他不用过脑子都能想象的出来，所以自然是不会认可李港生的那套说辞，等他说的口⼲⾆燥了，这才竖起了一手指。“我可以再增加一千万，让置业款的总金额达到六千万！并且我还可以再退一步，承受不超过四成的担保比例！可还款必须变成每季度支付，且款贷期限必须是三十年！能办到咱们今天就可以签订意向书，否则我立刻走人！” 二人沟通时是站在房间最西侧的，可付正义最后说的这句话可是让心情忐忑的售楼部主管胡女士差点要奋兴的晕过去了。 看了有七八套精装修房的刘美佳，此时也是惊呆了，她知道付正义想要买房，可万万没想到他竟然会拿出六千万去买房！ 知道付正义赚了不少钱可不清楚他具体赚了多少的方大刚，听到那六千万的时候也是惊呆了，他无法想象付正义是如何年后来魔都是怎么赚取到这么钱的。 只有对任何数字都没有感觉的熊建军，还跟之前一样傻乎乎的，捧着个肚子眼巴巴的在等着去吃饭。 说完了自己的条件之后，见李港生纠结且犹豫，付正义可就不着急了，冲着刘美佳招了招手示意她过来，拽着她去了那有着穹顶的主卧室，凑在其耳边咕哝了几句话后，就搞的刘美佳面红耳⾚羞赧不已，他这才哈哈一笑揽着刘美佳向大门走去。 虽说一直显得犹豫且纠结，但得到了明达置业授权的李港生可早就有了心理预期和成 底线，因此虽说觉得公司所赚取的利润有些少了，可见付正义一副并不在意的模样已经准备走人，于是赶紧冲了过来，一副痛下狠心认亏的模样，咬牙切齿的开了口。“付生呐，您真的是太厉害了啦！如果条件不再发生变化，我本人就算是成为明达置业的罪人，也一定帮您将这事情搞定…”“李生啊，不要说么说，想必只要这笔 易只要能够达成，年底明达置业给你的红包之厚，一定会超乎你想象的…”苦笑着连称不可能的李港生，倒是还知道內地的礼节，见事情大致敲定，而时间也过了十二点，于是赶紧邀请付正义等人一起去用餐… ps:各种求？> Wｗw.NｉLxS.CｏＭ |
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