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黄光裕真相：慾望驱逐下的首富困境 2、骗贷
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| 逆流小说网 > 综合其它 > 黄光裕真相：慾望驱逐下的首富困境 作者:李德林 书号:42787 | 更新时间:2017/10/21 |
| 2、骗贷 | |
| 如果说走私、投机倒把是特定年代的产物，那么20世纪90年代末，从行银骗取巨额款贷，然后向境外转移，则只有⻩氏兄弟二人才有这个胆量。 2006年庆国节前，安公部启动了对⻩俊钦人私所有的新恒基系的立案调查，曾经效力于⻩氏兄弟的新恒基系最⾼层于星旺等人也被逮捕。 2006年11月1⽇，⻩俊钦人私所有的新恒基系全部资产被查封，银监会参与摸查新恒基系及⻩光裕所控鹏润系的整体行银 款贷和负债，起因是⻩俊钦早年款贷方面存在严重违规  作，⻩光裕也被一起调查。1993年，⻩俊钦和⻩光裕兄弟分家，哥哥转向房地产业，建立了新恒基系，在京城及东北拥有数栋著名的大厦；弟弟则独自经营鹏润系，国美电器、鹏润地产构成其主要资产。 1997年，⻩俊钦以京北静安物业发展有限公司的名义向国中 行银 京北支行款贷1。6亿元民人币及1027万美元。静安物业的实际控制人为⻩俊钦。 公开资料显示，静安公司由外资⾝份的静安物业（国中）控股有限公司（下称静安控股）和京北一家国企持有，外资持股六成，公司拥有京北市北三环东路静安中心地块。1995年前后，京城房地产不景气，静安地块无力动工，外方股东有意转手。约在1994年，实际由⻩俊钦人私所有的京北新恒基房地产开发总公司（下称新恒基）挂靠在了京北首都创业集团名下，  质为集体所有制企业。1995年，⻩俊钦等人以首创集团下属新恒基公司名义，与静安控股董事长邓南威接触，有意接盘静安控股全部股份。为维持该项目的合资 质， 易改由境外注册的港香捷成际国投资有限公司（下称港香捷成）接盘。当年6月，双方签约，邓南威与另一名股东梁湖南将静安控股100％股权转让港香捷成，作价1800余万美元。捷成际国实际控制人为⻩俊钦。那个时候，⻩俊钦手头并无资金，他只是承诺先进场施工，自找建设资金。双方约定在静安中心大厦建成后，⻩俊钦以相应楼宇面积折抵股价款，再理办静安控股的股权过户。 1995年下半年，静安中心破土动工，但资金很快告急，⻩俊钦等人开始寻求行银 款贷。1997年，⻩俊钦和于星旺等人伪造静安公司执照、董事会决议及法定代表人邓南威的签名，以静安公司名义向京北中行申请款贷。当年款贷5笔，总计折合民人币2亿余元。款贷安排人正是时任京北中行行长的牛忠光。上述款贷主要转⼊港香捷成账户，后者再以投资款名义注⼊静安公司，另有一部分转⼊人私账户。 这件事情直到1998年底，静安公司的实际大股东邓南威、梁湖南二人方才知晓，这两名加拿大籍华人屡屡上告未果。翌年，同样在京北中行內部人员协助下，⻩俊钦等人将上述几笔款贷的借贷人变更为新恒基。大力给予方便的行银內部人士也是当时的中行京北分行行长牛忠光。 出生于1942年的牛忠光现已退休，他曾任中行京北分行信贷处处长、行长，国中 行银总行董事，并曾于1999年负责筹办东方资产管理公司。牛忠光在金融界浸  40年，人脉 稔，颇有神通。⻩俊钦是通过京北女商人雷瑛与牛忠光结识的。雷瑛在京北开有多家公司，与牛忠光过从甚密，牛忠光对雷瑛的生意频频关照，这在京北中行內部是公开的秘密。2006年庆国前夕，雷瑛与牛忠光相继被捕。 1998年初，静安中心尚未竣工，⻩俊钦等人故伎重演，再次采取篡改静安公司营业执照中法定代表人的手段，伪造预售契约，将正在建设的静安中心首层、二层共计2237平方米的楼面赠予雷瑛全资持有的港香中怡集团有限公司。而雷瑛很快就以中怡集团的名义，将上述两层楼面作价1。17亿元租赁给京北中行，用做中行静安支行的营业场地，租期50年。这一昂贵的租价，相当于每平方米5万余元，⾼出当时的楼价数倍。尽管静安中心远未竣工，但双方租期却从1998年就开始了，京北分行分数笔将1。17亿元租金悉数付给中怡集团。事实上，中行静安支行迟至2003年才搬进静安中心办公。 1999年下半年，静安中心落成，但⻩俊钦迟迟不按约定向外方股东 付楼面。尽管静安公司股权因此不能割，但⻩俊钦事实上控制了这家公司，宛如主人⾝份主持楼宇的租售业务。直至2005年末，⻩俊钦才向邓南威、梁湖南两位股东支付1500万美元，将静安控股股权过户至自己名下。 另一方面，新恒基在开发静安中心时对中行京北分行欠下的近亿元款贷也迟迟不归还。与此同时，⻩俊钦兄弟利用与牛忠光等人的关系，以不同公司名义继续向这家行银 款贷。在1997-2001年间，上述款贷总额接近10亿元，其中4亿余元一直没有还本付息。 ⻩俊钦利用与中行京北分行的关系，顺利实现了自己开发房地产的第一桶金。而弟弟⻩光裕与中行京北分行则另有一番渊源。上世纪90年代中期，尚不⾜30岁的⻩光裕结识了中行京北分行的年轻女职员杜鹃。杜鹃毕业于京北科技大学，当时是中行京北分行的放贷专员，⻩光裕那时候款贷还是要亲自去行银拜码头的，一来二去，两人相识。杜鹃于1999年前后从中行辞职，之后为⻩光裕打理在港香的业务，长期担任上市公司国美电器（0493。HK）执行董事。 没有人能说得清⻩光裕追求杜鹃是出于真爱还是看上了杜鹃手中的放贷权力，不管怎样，⻩光裕的财富⾜以昅引任何一个女人。后来的事实证明，⻩光裕在个人感情上的投资是成功的，因为，即便是在1998年牛忠光调离京北分行之后，⻩光裕名下的地产项目鹏润家园也在京北分行获得了逾3亿元的按揭款贷。这其中，能说没有杜鹃的功劳吗？ 说到房屋按揭，这本是行银针对购房者提供的一种放贷形式，但却被国中的一些房地产开发商利用得很彻底。 房屋按揭，从业务关系上说仅限于购房人与行银之间，与房产商无关。而在国中的 作中，由于最终投资者的缺失，使得本来以经纪人出现的房产商则成为按揭法律关系中的主角之一。行银往往只看到房产商跟业主签订的购房合约，有一个业主⾝份证复印件就可以由房产商代办手续，而不需业主个人在场。这种行权的便利，为房产商作假按揭大开绿灯。假按揭屡见不鲜，以至于成为前些年房产商普遍采取的一种融资形式。当然，在房产商的诸多融资利器中，这还不算最出格的。经营电器起家的⻩光裕在1996年前后涉⾜房地产，成立京北鹏润房地产开发有限公司。他在京城开发的第一个楼盘是鹏润家园，该项目于1997年动工，由于资金紧缺，⻩光裕一度  将手中十余家国美电器连锁店尽数出手，以投⼊鹏润家园开发，但最终无果。1999年，鹏润家园首期竣工发售，因户型设计偏大而销售缓慢，严重影响资金回笼投⼊后续开发。为此，⻩光裕与中行京北分行內部人员谋定，以挪借来的大批⾝份证理办虚假个人按揭款贷，从中行京北分行贷出3亿余元。同时，⻩将鹏润家园部分后续工程转手某合作者开发经营，由后者负责偿还虚假个人按揭。之前贷出的3亿余元现金，则由⻩光裕转做他用。 当年参与款贷者，包括时任京北分行副行长李宝光、零售业务处副处长徐维联。后来，徐维联因卷⼊京北森豪公寓的虚假房贷案，于2006年7月在京受审。 其后，鹏润国美集团发表声明，称"鹏润地产出售住宅给第三方，由第三方理办的住房按揭业务受到相关部门调查。我方作为该笔按揭的信用担保方，对此笔业务审核不严，将视调查结果依法承担相应的担保责任。" 2001年，同样在中行京北分行內部人员的安排下，一家担保公司连续从京北中行获取汽车款贷，至2004年，三年累积车贷金额⾼达4亿元。参与调查者称，这家担保公司事实上由⻩光裕控制，从中行京北分行历年对⻩俊钦兄弟的款贷也可以看出，兄弟二人从来都是假借其他公司的名义从中行京北分行款贷。 与鹏润家园当年制造虚假房贷相似，以车贷名义借出的4亿元现金被迅速转移。之后不久，作为款贷主体的担保公司则被转予他人，但事后的调查表明，接盘人对担保公司4亿元车贷的或有债务毫不知情。截止到2006年有关部门调查⻩氏兄弟时，其中2亿元到期车贷已经偿还，另有2亿元尚未到期，仍然挂在中行京北分行款贷科目下。 ⻩俊钦、⻩光裕兄弟早年创业期间向中行京北分行的违规款贷，和其后以租房形式向中行京北分行套取的逾亿元租金，以及之后的虚假房贷和车贷，总计达到13亿元。这些款贷构成中行京北分行案的核心案由，而资金的最终去向至今尚未调查清楚。 我从参与调查的人那里得知，对这13亿元资金去向的调查难度颇大。因为款贷大多以看似毫不相关的公司名义贷出，款贷用途也大多含混，其中更有大笔的无抵押款贷。这些款贷在鹏润系和新恒基系的庞大网络中频繁调转，光是一个鹏润，就开立了上百个账户，查账就像走  宮。初步调查显示，有部分资金被打⼊众多证券账户，更多的资金被转出境外。2004年国中 行银启动股份制改造，开始大量剥离不良款贷，此时京北中行才开始落实上述问题款贷的实真债务主体。 2004年6月，四大国有资产管理公司一齐参与了由央行及财政部主持的竞标，信达资产管理公司以账面资产50％的名义价格，竞得国中 行银、建设行银总计2787亿元不良款贷。 此前，在中行京北分行的不良资产剥离中，将⻩俊钦兄弟历年来以其他公司名义贷出的部分款贷明确至鹏润和新恒基系公司的名下，列为可疑类资产。这部分款贷总计4亿余元，随国中 行银的整个不良资产包出售给信达，以账面资产23％计价。 2005年，信达曾将上述4亿余元不良款贷单独打包出售。四家竞标者中，有两家公司与⻩俊钦兄弟密切相关，有消息说其法定代表人均为其⺟亲。其中一家公司以账面资产40％的价格中标，据称中标价与标底相差无几。然而就在 易手续接近办妥之时，银监会予以否决。2008年5月，信达再次公开招标出售京北地区不良资产包，在其中一个账面资产总计15。28亿元的资产包中，再次包含了上述4亿余元不良款贷。信达还在公告中直陈"以某一从事房地产开发和商业零售业的企业集团债权为主"。 这4亿余元可疑类款贷既无授信，也无明确抵押物，款贷用途不详，长年不能收回。一般人  本不敢接，能接的人只有⻩俊钦兄弟。一旦他们以4折价顺利购回这个资产包，就等于用1个多亿抹平了4个多亿的问题款贷，不会再被追债了。1993年⻩俊钦兄弟分家时，无论是新恒基还是国美，都远未完成资本的原始积累。 1993年后，⻩俊钦开始倾力投⼊房地产业，之后几年，在京北先后建成鹏润大厦、静安中心，以及新恒基大厦。其间，时时可遇早期民营资本介⼊房地产开发时面临的诸多障碍，并经历着严重的资金缺⾎。兄弟二人在鹏润大厦建设时期曾发生  烈争执，一度反目。鹏润大厦系⻩俊钦所建，⻩光裕购买其中部分，但迟迟未向哥哥支付楼款。据说⻩光裕当时手头非常艰难，而⻩俊钦也很缺钱。国美电器1999年走出京城，在天津、海上、河北等地建连锁店。据国中连锁经营协会的数据，国美电器2001年跻⾝"国中连锁百強"第六名，2006年底在国全拥有84家门店，销售收⼊逾60亿元。在外界眼里，⻩光裕兄弟的⻩金时代正是始自2001年前后。这段时间，京城房地产方兴未艾，兄弟二人都不断购置地块。 "我们发现，⻩俊钦兄弟从中行京北分行贷出的10多亿元资金，绝大多数已陆续通过建成的房地产项目回笼，但他们还是长期不还。"参与调查者指出，"这些资金大量转出境外，很可能被用于炒股和炒期货，或用做其他投资。" 2001年中，⻩光裕将京北鹏润大厦內的三间物业置⼊港香公司京华自动化（0493。HK），获得1200万港元现金及上市公司13。4％的股份。次年，再以现金1。35亿港元认购京华自动化配售股份，之后经少量减持，持股上市公司74。5％，并将公司更名为国中鹏润。 同样在2002年，⻩光裕控制下的上市公司国中鹏润收购位于京北朝  区西坝河北里的一处地块，宣称公司将转向物业开发及经营。此举表明，这一时期⻩光裕在港上市的目标还是着眼于內地房地产的融资和开发。借壳上市需要大笔资金，而借壳之初，公司在港香市场并无融资能力。正是在此时，⻩光裕透过一家担保公司从中行京北分行陆续贷出4亿余元汽车款贷。"这些款贷非常零碎，很多都是100多万元一笔。"知情人透露，"做车贷非常⿇烦，但他仍然以零敲碎打的方式，三年时间里共贷出4个多亿，这些钱大多数流向境外，反映出当时他在境外急需用钱。" 即便如此，资金的缺口仍然远远超出供给。毕竟套现是有限的，事实上为了维持股价，⻩光裕还需时常购⼊国美电器股份来托市。另一方面，套现资金被迅速用于国內房地产开发和国美电器在国全的扩张，但是钱永远都不够用。 同样在颠峰期的2004年，无论国美电器还是鹏润地产，都开始了急遽扩张。截至2006年中，国美电器半年报宣称，包括非上市部分在內的国美电器专卖店已达558家，遍布国全168座城市。其中，隶属上市公司的专卖店总计338家，当年上半年销售额为121。68亿元，创造净利润3。45亿元。 2007年1月16⽇，国美电器在港香联 所发布公告声明，安公部针对⻩光裕及其间接持有的鹏润房地产公司的协助调查已经正式撤消。就如一位接近调查组的人员所称，"要综合考虑社会效应、经济效应和法律效应。"这一次，⻩光裕安然脫险。⻩光裕后来就此事接受媒体采访时，声称这一切不过是商务法律纠纷，最后相关款贷已经结清。 较为普遍的说法是⻩光裕最终从港香调来巨额资金，弥补了款贷窟窿，并 纳上亿元的逃税罚款。在平息这一事件的过程中，⻩光裕在调取资金时涉嫌非法换汇，而此行为亦被有关部门发现。更重要的是，⻩光裕从此进⼊安公部门视野。由于其款贷创富中的种种情节并未受到法律处置，从而为后来进一步调查埋下了伏笔。
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