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大房地产商 70、羊皮
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| 逆流小说网 > 官场小说 > 大房地产商 作者:王晓方 书号:41641 | 更新时间:2017/9/22 |
| 70、羊皮 | |
钱万通最近又遇上⿇烦了，经常接到匿名电话，扬言要把他和女打字员之间的丑事给捅出去。起初老钱没太在意，以为是小瘪三搞的恶作剧，但是突然有一天早晨，他在办公室查看电脑邮箱时，不知是谁给他发了几张他和女打字员在 上鬼混的照片，他心里顿时慌 起来。钱万通想起上次牛向南背后搞他，是看中了他副行长的位置，这次难道又是谁看中了自己的位置？他把行里处以上⼲部想了个遍，也没想明⽩谁能⼲这种缺德事。 钱万通坐在办公室里一整天都像坐在针毡上一样，因为他知道今天给他发的是邮件，明天就可能散布到网上，果真如此，自己必然⾝败名裂。让他百思不得其解的是，他不知道对方想⼲什么？ 下班前，钱万通又接到了匿名电话，对方问他照片拍得怎么样。钱万通惴惴不安地问对方想⼲什么？什么事都好商量！对方说，想于什么以后他就知道了，现在还不是商量的时候，然后“啪的”一声电话就撂下了。 钱万通的心一下子就揪了起来。这种事不可能警报，前两次危机都是求⽩昌星解决的，这一次再求，钱万通有一些为难，因为他知道，森豪集团资金上遇到了困难，⽩志刚找过自己几次了，要贷十个亿。已经贷给森豪集团十个亿了，⽩昌星用森豪大厦做的抵押，这次想用森豪大厦重复抵押，钱万通没同意，他心里清楚，⽩昌星对自己不太満意。 如果再找⽩昌星想办法，找到打匿名电话和发照片的人，就得吐口这十个亿。这些年，因房地产商空手套⽩狼而栽跟头的行银行长太多了。一般而言，房地产开发商项目资金来源主要有三部分：自有资金、行银 款贷、购房者和个人按揭款。按照家国规定，开发商运作一个楼盘项目，其自有资金不应低于开发项目总投资额的百分之三十。但是东州的不少房地产商自⾝资金投⼊量，甭说百分之三十，甚至不⾜百分之十。像手中只有数千万资金就敢玩几亿资金的楼盘，只有近亿资金，却敢  作十几亿、几十亿项目的企业大有人在。按理说凭借森豪集团的两大项目，再贷给他们十个亿，项目建成后收回款贷是不成问题的；但是钱万通与房地产商之间打 道的年头太长了，房地产商没有不“黑”行银的，⽩昌星更是一个深不可测的人物，钱万通认为与⽩昌星这样的人打道要加着十二万分的小心，因为⽩昌星与一般的房地产商不同，一般的房地产商见了他这个主管信贷的副行长就像狗一样，⽩昌星却是一头⾼傲的狼。与狼打道能不加小心吗？但是⽩昌星又不是披着羊⽪的狼，因为⽩昌星的狼 与智慧不需要羊⽪。其实，钱万通从骨子里对⽩昌星充満了敬畏，森豪集团贷的第一笔款就是钱万通批的，应该说森豪集团能有今天与钱万通的支持息息相关。钱万通扪心自问，⽩昌星值得信赖吗？⽩昌星还是值得信赖的。 想到这儿，钱万通记下了给自己发照片的网址和匿名电话的电话号码，沉思片刻后，终于拨通了⽩昌星的电话，约⽩昌星到北都大饭店鹿鸣舂餐厅，请他吃饭。 ⽩昌星本来想请市国土资源局局长万鸣武吃饭的，因为森豪际国中心的土地出让金只 了百分之十五，⽩昌星原本承诺未来城资金回笼后就齐的，可是未来城资金回笼后都投到了骑士基金里，万鸣武没忘⽩昌星的承诺，几次催要土地出让金，⽩昌星为了继续往后拖，这才想请万鸣武吃饭，没承想刚要离开办公室就接到了钱万通的电话。⽩昌星与万鸣武也不见外，只好打电话让⽩志刚请万鸣武，并亲自给万鸣武打电话解释了一番。万鸣武在电话里骂⽩昌星滑头，扬言请吃什么，土地出让金也得。⽩昌星开玩笑地说，你这个⻩世仁就不怕把杨⽩劳 死！应该说⽩昌星在钱万通面前一直是一头傲视羊群的狼，这还是第一次披上羊⽪去见这位老朋友。按照正规的房地产开发规则，首先房地产开发商要凭借其自有资金支付所有开发项目的土地出让金，并从府政部门取得《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》才算具有了该项目开发的资格。但是这样运作项目，一是前期资金投⼊量大，二是开发商承担风险大。⽩昌星通过万鸣武只 了百分之十五的土地出让金，就拿到了“四证”不过，屋漏偏遭连  雨，本来森豪际国中心的建设资金就捉襟见肘肘万鸣武又来催要土地出让金，让钱万通再虚惊一场也是无奈之举，⽩昌星太需要一笔周转资金了。为了能让钱万通从惊恐中平静下来，⽩昌星特意去龙溪跑马场接了⾐娜。这是⽩昌星第一次在公开场合带着⾐娜，自从老关把神秘信短的秘密揭开后，⽩昌星心情轻松了许多。 当⽩昌星和⾐娜走进鹿鸣舂餐厅包房时，⽩昌星眼睛一亮，他万万没有想到钱万通也带着一位漂亮女孩，这女孩长得就像含苞  放的花蕾。钱万通満脸堆笑地  上来“昌星，你的女朋友真是出⽔芙蓉啊！”“老钱，你的小妹妹也是沉鱼落雁呀！”⽩昌星说完，两个人哈哈大笑。 “昌星，她叫章奔奔，是我们行里办公室的打字员。”钱万通得意地介绍说。 “老钱，这位是⾐娜，龙溪跑马场的老板。”⽩昌星自豪地说。 钱万通挥挥手让服务姐小上菜，酒菜上齐后，钱万通亲自给⽩昌星倒了一杯路易十三。 “昌星，一而再再而三地给你找⿇烦，真是不好意思，这第一杯酒我先⼲为敬！”钱万通说完一饮而尽，喝完后，就把碰到的⿇烦和⽩昌星说了。 ⽩昌星奉陪着也⼲了一杯。 “老钱，咱们之间是什么关系，仅仅是友谊两个字能说清的？有⿇烦你第一个想到找我，这一点就说明一切了，对待朋友，我⽩昌星从来都是有求必应，有什么比朋友之间的信任更珍贵的？老钱，为了你对我的这份信任，我和⾐娜敬你和奔奔一杯！” ⽩昌星说完亲自给钱万通和章奔奔每人倒了一杯，四个人举起杯，钱万通有些感动地说：“昌星，东州房地产界都说李明林是‘及时雨’，我没看见过他给谁雪中送炭，仗义不仗义得事上见，昌星，就冲你这份仗义，志刚跟我说的事咱办！” “老钱，找到发邮件和打匿名电话的人和给我贷不款贷是两码事，否则我⽩昌星不成了趁火打劫了吗？”⽩昌星拉着脸说。 “昌星，这你就多心了，本来这笔款早就应该贷给你们，这不是6月份国中 民人 行银发布了《关于进一步加強房地产信贷的通知》，对房地产开发款贷、土地储备款贷、建筑施工流动金款贷、个人住房款贷和公积金款贷等方面作出了严格的规定。我总得避避风头啊！”钱万通圆滑地说。 “老兄，你有你的难处，我是搞房地产的，最了解房地产开发商惯用移花接木的方式，将风险转嫁给行银。先用行银的流动资金款贷来缴纳土地出让金，虽说流动资金款贷期限仅为一年，可到时候还不上本金，行银对开发商也没辙，只好延期续贷。于是，行银的流动资金便演化为开发商的长期投资，行银的短期款贷也就变成了对商家的长期款贷。老钱，咱们相处也不是一年两年了，我什么时候⼲过自己钱赚，让你‘顶雷’的事。”⽩昌星拍着  脯说。“昌星，森豪大厦不能再抵押了，再抵押就经不住审计了。我给你出个主意，你把森豪际国中心的土地使用证抵押给行银，我保证贷给你十个亿，怎么样？”钱万通慡快地说。 “老钱，我怎么能让你‘卷着烙饼啃手指头’呢！”⽩昌星诡谲地说。 “昌星，这个事就这么定了。只是打匿名电话的人一再威胁我，要把邮件发布在网上，你帮我分析分他是什么目的呢？” 钱万通觉得该许诺的都许诺完了，话题又转到自己闹心的这件事上来了。 “老钱，你是不是得罪过什么人啊？这小子故意想报复你！”⽩昌星煽惑着说。 “要说得罪，那只有牛向南了，这小子偷  不成蚀把米，被咱整治得够惨的，会不会是他雇什么人⼲的？”钱万通眉头皱得能拧出⽔来。“有道理，老钱，把心放在肚子里吧，这事 给老关肯定能摆平。”⽩昌星话音刚落，章奔奔端起酒杯说：“⽩大哥，净给你添⿇烦了，看得出你和⾐娜姐很相爱，相爱是不需要理由的，世界上只有相爱是不需要理由的，这就是爱的价值。⽩大哥，⾐娜姐，我提议我们为爱的价值⼲一杯，好吗？” ⾐娜没想到眼前这个眼角涂着银⽩的亮粉，手腕戴着一大串银镯的漂亮女孩对爱还有一份独特的理解，便附和着说：“奔奔说得太好了，爱的价值在于它自⾝，而不在于它的结果，我爱故我在。星哥，老钱，如果没有爱，你们男人赢了世界又如何？” “说得好，昌星，看来⾐娜和奔奔比我们懂得爱呀，男人来到这个世界太苦了，幸亏还有女人。昌星，我看这杯酒我俩一起敬⾐娜和奔奔吧！” ⽩昌星随声附和，众人举杯，包房內一阵  声笑语。
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