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大房地产商 31．视察
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| 逆流小说网 > 官场小说 > 大房地产商 作者:王晓方 书号:41641 | 更新时间:2017/9/22 |
| 31．视察 | |
| 洪文山和夏闻天都没有想到，赵长征长省到东州搞了一次突然袭击。是胭脂屯古井拆迁服务组组长郑义发现了赵长省的车停在了古井胡同，赵长省带领省里几位导领正在挨家挨户地走访。郑义赶紧给市拆迁办主任刁一德打电话，刁一德大吃一惊，赶紧向主管副长市何振东汇报，何振东通报给夏闻天，夏闻天一边给洪文山打电话一边赶往胭脂屯。 洪文山得知赵长征没打招呼就突然出现在胭脂屯，心想，看来赵长省是来挑⽑病的，心里就多了一分谨慎，他接到夏闻天的电话后，立即让秘书张小泉备车，同时，让张小泉通知有关部门一把手立即赶往胭脂屯。 洪文山与夏闻天、何振东几乎是同时赶到胭脂屯的，随后，周永年、朱文锦、林大可也分别赶了过来。胭脂屯顿时停満了小轿车。 此时胭脂屯已经有一半居民投亲靠友离开了故居，由于随走随拆，胭脂屯已经是一片颓然，赵长征站在废墟上凝望着尚未拆迁的房屋，沉思良久，见洪文山、夏闻天赶来了，笑着说：“老洪、闻天，看来在东州到处是你们的耳目呀，我刚到这里，你们就赶来了，一点机会也不给我呀！” “赵长省，我们如果连长省的位置都找不准，还怎么为导领服务呀！”夏闻天自嘲地说。 “闻天，别光想着为导领服务，要多想着为百姓服务，我问你，既然是棚户区改造，老百姓为什么才搬走一半呀？”赵长省笑眯眯地问。 “主要有两个原因，一是由于异地安置，老百姓故土难离，有恋土情结；二是彩虹城尚未建成，不能马上安置老百姓，有的老百姓投亲靠友自己想办法了，还有一部分老百姓无亲无友，只能靠府政帮助解决，可是东州尚未建立住房保障制度，面对这么多拆迁户，府政一时也没想出好办法。”夏闻天实事求是地说。 洪文山觉得夏闻天这么汇报有些不妥，连忙揷嘴补充说：“其实办法还是有的，只是正在落实中。” “老洪，我倒想听听你的办法是什么？”赵长征饶有趣兴地问。 “东州有上千多家房地产商，市建委正在做工作动员他们提供一批闲置房，由市府政出面租用安置这些居民，顶多等上一年，他们就可以乔迁新居了。”洪文山不假思索地说。 “办法倒是不错，怕是房地产商们的工作不好做吧？”赵长征半是询问半是揶揄地说。 “赵长省，也没什么不好做的，谁表现好，谁就优先拿到好地，地⽪可是房地产商的命脉。”何振东揷嘴说。 “振东，市场经济讲的是优胜劣汰、公平竞争，行政手段还是少用为好呀！老洪，闻天，咱们到老百姓家里看看吧。” 赵长征说完大步流星地走下废墟，向尚未拆迁的老百姓家里走去。一连走了两家都没有人，走到第三家时，男主人  了出来，夏闻天一看，不是别人，正是自己曾经走访过的顾云昌。“老顾，赵长省来看你来了。”夏闻天微笑着说。 “秀芝，来贵客了！”顾云昌手⾜无措地向屋里喊，边喊边手忙脚  地说“赵长省，各位导领，家里太了，不成样子， ！”李秀芝正在包饺子，双手沾着面粉慌慌张张地 了出来。“各位导领来得正好，尝尝我包的饺子吧。”李秀芝喜滋滋地说。 “赵长省，这是这家的男主人，叫顾云昌；这是这家的女主人，叫李秀芝，两口子下岗后靠卖菜为生。”夏闻天介绍说。 “噢，云昌同志，看你们两口子的样子像是有什么喜事呀？”赵长征亲切地问。 “不瞒赵长省，我们昨天拿到了经济适用住房的房号了。”顾云昌喜形于⾊地说。 “是这么回事，”夏闻天连忙解释说“市里有近两百套经济适用住房矿可以先安置一部分胭脂屯的居民，但是人太多了，只好采取登记申请，然后摇号的办法，老顾两口子很幸运，优先拿到了房号。” “这么说，你们两口子不用再等彩虹城的房子了，可以马上住上新居了。”赵长征欣慰地说。 “托各位导领的福，盼了一辈子，终于可以住上新房子了。”李秀芝  动地说。“拿到房号时，我们 动得抱在了一起，房号也很好，是803，层次也很好，只是…”顾云昌话说了半截。“只是什么？”赵长征微笑着问。 “只是要二十五万，太贵了，我们只好款贷了。”顾云昌不无遗憾地说。 “首付款要十万块，我们全家积蓄只有四万块，只好向姐姐借了六万块钱。”李秀芝惆怅地说。 “如果款贷，每月要向行银还多少啊？”赵长征关切地问。 “如果款贷，每个月要向行银缴两千元的房贷。”顾云昌底气不⾜地说。 “庒力大吗？”赵长征温声地问。 “庒力还是蛮大的，我六十岁能不能得到这套房子，得不得的到也是个问号。还有十年呢，风风雨雨，不可能不发生一点情况，万一我生病了呢？不好预想的，还有十年呢，不是一天。但是我肯定不会放弃的，未来的⽇子，走一步瞧一步，我尽量平平安安地活到六十岁，对孩子她妈有个  代，毕竟五十岁以后有了一套房子。”顾云昌喜忧参半地说。“老洪，闻天，云昌同志的忧虑也正是我的忧虑呀，改造一片棚户区容1易，但是如何让居民搬得起住得起，才是问题的关键。” 赵长征话没说完，洪文山接过话茬说：“老赵，市里也会全盘考虑，先一步解决住房，下一步解决就业。生活在东州的居民不仅要安居，还要乐业。安居乐业才能谐和嘛。秀芝同志，我们都闻到你包的饺子香味了，还不让赵长省尝尝。” “赵长省，各位导领，快请屋里坐，我给大家煮饺子。”李秀芝热情地说。 “秀芝同志谢谢你，我们就不打扰了。老洪、闻天，我们是不是到彩虹城再看一看啊？” 赵长征说完，热情地与顾云昌、李秀芝两口子握手道别，众人纷纷上了车，黑魃魃的车队在市安公局警备处前导车的带领下，驶往彩虹城。 何振东早就判断到，赵长省很可能要去彩虹城工地，离开市府政时就让赖东通知了陈金发，陈金发做了精心的准备。 彩虹城正在进行地下挖掘，工地上揷満了彩旗，一片热火朝天的景象，临时搭建的工地大门上挂着横幅：档次不⾼⽔平⾼，面积不大功能全，造价不⾼质量好，占地不多环境美。 赵长征下车后第一眼就看到了大红条幅“老洪，这个宣传口号写得好，经济适用住房就是要具有经济  、适用，利用有限的空间创造最适宜的居住环境，开发单位是哪家房地产公司呀？”何振东连忙上前揷嘴说：“赵长省，开发单位是通达集团，是一家集房地产开发与经营、物业管理及服务为一体的大型房地产开发企业，房地产开发资质一级。值得一提的是，开发商是一位轮椅上的创业英雄。” “这话怎么讲啊？”赵长征饶有趣兴地问。 “开发商叫陈金发，从小患小儿⿇痹，多年来一直坐在轮椅上。是一位⾝残志不残的开发商。”何振东噴着吐沫星子吹嘘道。 “了不起，了不起，还不把陈金发同志请来，我要认识一下。”赵长征很⾼兴地说。 这时，一位⾝材胖乎乎、西装⾰履的人坐在轮椅上，一个人吃力地摇着轮椅赶了过来。这就是陈金发，与往常不同的是，抬着他的四大保镖不见了，陈金发也摘掉了经常戴着的墨镜，而是换上了一副金丝边眼镜。 洪文山和夏闻天对何振东称赞的这位⾝残志坚的创业英雄并不  悉，只知道当时有几家房地产商争着开发彩虹城，这位⾝残志坚的创业英雄一举中标。关于陈金发和通达集团公司的情况都是听了何振东的汇报才知道的。“不用说，你就是陈金发同志了？”赵长征热情地握着陈金发的手亲切地问。 “您好！赵长省， 省市导领视察彩虹城。”与赵长省寒暄后，陈金发简单地汇报了彩虹城的建设规模、用地情况、工程质量、户型设计和建筑材料使用情况。 赵长征听得频频点头“金发同志，健康人创业都是很艰苦的，一个残疾人，创业更需要一种精神上的超越呀，你是怎么开始创业的？”赵长征似乎对陈金发的经历很感趣兴。 “赵长省，我的创业是从卖菜、卖西瓜、卖雪糕、买瓜子开始的，赚了几千元后，我用这笔钱租了一间十平米的临街平房，雇了三个小伙子，做啤酒生意，专门给小餐馆、小商店送，一点点积累了几十万，我便开了商店，还办起了包装运输队，生意终于有了规模，一年有上百万的收⼊了，后来业务也进一步拓宽，除了商贸公司、食品公司、运输公司外，还办起了出租车公司、建筑公司，到l994年，我积累了近千万资金，这就是我从事创业的第一桶金，也为我人房地产市场打下了基础。”陈金发侃侃而谈，说得在场的人唏嘘不已。 “金发同志，我们这个时代需要创业英雄，更需要轮椅上的创业英雄。”赵长征赞许道。 “赵长省，您不知道，当别人背起我的一瞬间，是我最痛苦的时候，我是西塘区人大代表，开人大会的时候，每次我都忍不住擦眼泪。”陈金发煽情地说。 “为什么？”赵长征不解地问。 “全体起立唱国歌，大家都能站起来，在那么庄严的时刻，我只能坐着，心里很不是滋味。”陈金发情动地说。 “老洪、闻天，像金发同志这样的企业家应该好好宣传啊，不是所有的残疾人都是弱者，只要有坚定的信念，不断发掘自⾝的潜力，就能够实现自己的理想。我们需要很多像陈金发同志这样自強不息的创业者。金发同志，把彩虹城 给你这样的开发商建设我放心！”赵长征说完，全场响起热烈的掌声。离开彩虹城，车队驶往体育中心，视察完建设工地后，在建设工程指：挥部，洪文山正式向赵长征汇报工作。他先介绍了全市房地产市场的发展情况，又着重介绍了全市房地产对东州经济的拉动作用，然后他兴致  地说：“实践证明，通过实施‘房地产业立市’战略，东州经济已经开始摆脫‘肖贾大案’造成的不利影响，逐渐走出了低⾕，下一步我们将在‘房地产业立市’的基础上‘以楼宇经济为突破口，实施深耕战略’，加大招商引资力度，力争让东州经济早⽇登上台阶，早创辉煌。”洪文山汇报得津津有味，一旁坐着的朱文锦为洪文山捏着一把汗，因为他一直观察着赵长征的表情，赵长征虽然听得很认真，但表情凝重，眉头紧锁。 汇报材料这么写原本不是朱文锦的本意，他的本意是就经济适用住房谈经济适用住房，把一个问题汇报透。因为他知道，东州作为装备制造业基地正处在历史发展的关键时期，抓住这次机遇，就会实现一次飞跃，错失这次机遇，就要落后一个时代。装备制造业是东州乃至清江省最重要的支柱产业，在赵长征眼里，装备制造业不仅是东州的立市产业，而且是清江省的立省之本，在赵长征面前谈立市之本，只能谈装备制造业，眼下洪文山抛出‘房地产业立市’的观点，显然不对赵长征的口味。 “老洪，楼宇经济是不是就是房地产商想拆哪座楼，府政就帮着拆哪座楼，深耕经济是不是房地产商相中哪块地就卖哪块地呀？”赵长征很尖锐地问。 “长征同志，我的意思你可能理解错了，我们的楼宇经济、深耕战略，是围绕着解放大街进行的，市委市府政下决心用三五年时间将解放大街建成东州市的‘金街银带’，建成亚洲第一条商业街，目前在解放大街上已经有未来城、万象城、骑士大饭店，跨过黑⽔河大桥还有体育中心、森豪际国中心等重要项目，随着招商引资工作的不断深⼊，还会有更多的五星级店酒、商业广场、⾼档写字楼摆在解放大街上，一旦建成，东州的解放大街会像港香的中环一样繁荣。”洪文山踌躇満志地说。 “闻天同志，你这个经济专家也说两句吧。” 赵长征见夏闻天坐在洪文山⾝边低着头一言不发，便点了他一句。赵长征很早就看出来夏闻天有情绪，洪文山在东州搞一言堂。 夏闻天没想到赵长征会突然点了自己一句，心想，我说什么，我说东州应该以装备制造业立市，他洪文山也听不进去呀，如果直言自己的  臆，洪文山一定会不満意，这样不利于班子的团结，但是如果不制止洪文山的错误做法，装备制造业就会错过良好的发展机遇，机不可失，时不再来，自己作为东州市长市，就会辜负东州八百万民人的重托，就会辜负央中和省委对自己的信任，看得出来，赵长省对洪文山的观点是反对的，如果在这次汇报会上纠正洪文山同志的错误，无疑是东州经济发展大局的幸事。于是夏闻天鼓⾜勇气说：“我的观点是盖房子盖不出经济強市，盖不出经济強省，盖不出经济強国，国美以往的支柱产业是铁路、钢铁、石油、机飞和汽车制造业，现在是航天、信息产业。靠着这些支柱，国美现在几乎垄断着全球GPS、军火、工业、客机市场，以暴利支撑政治、经济、军事和文化，全方位打造信息时代的全球帝国。” “闻天，你扯得太远了，我们谈的是东州，与国美没什么可比 。”洪文山不満地揷嘴说。洪文山心想，好你个夏闻天，关键时刻不与市委记书保持一致，这不是明摆着告诉赵长征东州  政一把手不合吗？这要是传到省委记书林⽩的耳朵里，我洪文山的脸还往哪儿搁。原来洪文山上任东州市委记书前，林⽩专门找洪文山深谈了一次，着重指出，肖鸿林败腐与 政一把手不合有直接的关系，当时的市委记书王元章对长市肖鸿林的一意孤行，采取妥协忍让的态度，结果肖鸿林愈加不可一世，失去所有约束，终于导致败腐。当时肖鸿林不仅严肃的重要的常委会不参加，参加也是经常迟到“记书常委等长市”是经常的场面，在记书、长市同时出席参加的重大活动中，肖鸿林经常越过记书拍板表态，这如果放在别的地方，可能就是政治事件，因为关系到谁是导领核心的问题。正因为如此，林⽩一再強调班子的团结问题，洪文山也向林⽩做了承诺。如今夏闻天违背市委常委会的决策，另抛出一套，和当年的肖鸿林如出一辙，洪文山心里非常窝火。“老洪，请不要打断闻天同志。闻天，你接着说。”赵长征严肃地说。 “⽇本的支柱产业是汽车、电子、光学和计算机产业，靠着这些，⽇本奠定了世界经济第二的基础，实现了家国复兴。韩国也不例外，韩国是将船舶制造业列为支柱产业的，以此为基础，现在韩国不仅在汽车、电子，还在军工产业方面异军突起，准备争雄世界。迄今为止，世界经济史上只有凭着传统的制造业和新兴的信息产业，支撑和带动了当代大国现代化发展的故事，还没有哪一个家国凭借着大楼把家国带进现代化的神话，这是因为前者不仅带来产品，同时还刺 科技进步，提⾼效率，形成获取大巨利润和扩大再生产的良循环。这种循环的核心，是可持续发展。而房地产业的发展，能带动的相关产业只是煤炭、钢铁、土地的大巨损耗。不过，赵长省，东州也有东州的苦衷，‘房地产业立市’也是权宜之计。”夏闻天话锋一转，又把话题拉了回来“众所周知，‘肖贾大案’后，东州经济一度跌人了低⾕，府政连公务员的工资都发不出来，外商不来了，有的家国把东州列为经济投资风险区域，在这种情况下，精神急需振奋，房地产行业是个立竿见影的行业，说自了，东州需要用土地出让金度过低⾕期。”“我揷一句。”洪文山见夏闻天把话锋转了回来，便揷嘴说“长征同志，在现行体制下，地方府政财权事权不对等，财政困难、谋求向预算外寻找财源，你作为一省之长也应该有体会，在央中和地方分税的情况下，央中财政一方面把财权上收，另一方面又把共公品供给的大部分责任 给地方，难免造成财政支出比重过大，财政自给率下降，当地方府政的本级财政收⼊不⾜以平衡财政支出的时候，地方府政就只有两个选择：一是寻求央中的转移支付，也就是跑‘部”钱’进，另一个则是谋求向预算外发展。现在被地方府政垄断的资源只有土地了。”“于是你们就急功近利、大兴土木，热烘烘地打造金街银带，把凡是能直接带来短期利益的产业冠以‘支柱’之名，装备制造业作为真正的支柱产业，却无人关心，大搞‘造城运动’。我听说老洪还提出一个‘经营城市’的新理念。同志们，我们不能光把眼光盯在东州，房地产业立市、楼宇经济、深耕战略、金街银带，短期看，东州财政确实可以一下子阔起来，但从整体看，从长远看，特别是从社会不同阶层的利益损益看，这样做既损害了东州的长远利益，又为黑⽔地区的长远发展埋下结构失衡与整体竞争力降低的隐患。” 正当赵长征慷慨陈辞之时，何振东小肚子鼓得慌，顺着尿道溜了出去。石佛区区长顾长山见何副长市溜了出去，也悄悄跟了出去。 “何长市，有个事想跟你汇报一下。”顾长山曾经是市国土局副局长，是在何振东的斡旋下才当上石佛区区长的。“长山啊，什么事还非得撒尿时说。”何振东一边小便一边说。 “何长市，私事，也是好事，你不是嘱咐我找点实业让宝山⼲吗，北滩头村有片生态防护林，让他租了吧。”顾长山殷勤地说。“长山啊，我那小舅子做房地产公司只会倒腾地，挣了大钱就去赌，一栋楼都矗不起来，整天闹着让我批地，时间长了非给我捅娄子不可。我跟他姐说了，于宝山休想从我这拿到一寸地，说是说，看着我那瘫在  上老婆的面儿，总得给他找点来钱道儿，⼲点实事比倒腾地強，可是租生态防护林有什么用？该不会是让他搞旅游吧。”何振东一边拉拉链一边说。“何长市，租这片生态防护林只是个幌子，这片林子有两千亩，租下来一年才万儿八千块钱，但是这片林子包括黑⽔河畔一片⻩金沙滩，一年出沙能赚两千多万，让宝山租下这片林子，手续我来办，这个实业就跟天上掉馅饼差不多。”顾长山一脸谀笑地说。“好，长山，这个点子好，回头我让宝山找你！”何振东拍了拍顾长山的肩膀说。 “何长市，这是我应该做的，谁让我是你兄弟呢！”顾长山谦卑地说。 两个人称兄道弟互相表⽩一番，才钩肩搭背地离开厕所。与周永年、林大可比起来，何振东很善于经营自己的圈子，何振东认为未来东州官场上，能与自己抗衡的只有两个人，一个是市委副记书周永年，一个是常务副长市林大可，而这两个人都以所谓廉洁勤政而自居，对下属从来不搞卿卿我我，在何振东看来，  本就是不懂政治。政治家必须善于营造自己的圈子，何振东特别注重在县(市)区培植自己的势力，因为县(市)区长左右着县(市)区人大代表，下一位县(市)区长就等于拿下了这个县(市)区大部分人大代表的票数。这一点，在将来角逐东州市长市时尤为重要。阿振东对东州市长市的位置梦寐不知多久了。
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