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都市古巫 第三十一章 抵达港岛
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| 逆流小说网 > 都市小说 > 都市古巫 作者:随着风启航 书号:39004 | 更新时间:2017/9/2 |
| 第三十一章 抵达港岛 | |
| 第三十一章 抵达港岛 (感谢书友‘少说废话’的打赏支持！谢谢！求月票！求订阅！谢谢大家的支持！) ⾼晓军起⾝从大班台上拿出一份大的粤州市地图，在会客沙发前的大茶几上展开来，拿着⽔  笔在地图上找到那两个招待所的位置画上圈，其中一个在云⽩区， 通便利又靠近江边，地理位置非常优越，非常适合开发成店酒。至于另外一个面积较大的招待所则位于市区新规划的一个cbd附近，地铁站距离招待所不过500米左右，附近都是已经开发成  的商业区，如果在那招待所建一个类似南华大厦一般的写字楼， 本不用担心出租的问题。如果想要迅速回款，那么也可以开发成越山大厦那样的集合商场、商品住房为一体的商住大楼，通过预售商品房达到迅速回款的目的，而且大楼下面的楼层可以出租给大型的商场，每年也能收取不少租金。 “这两块地都非常有发展潜力，以前也不是没有人打过它们的主意，不过军分区方面没有出售的意思，所以目前这两个招待所还是处于几十年前的状态，如果谢逸和⻩剑明真能拿到这两块地，别说22亿了，就是三十亿也不会亏本。”⾼晓军对粤州的地价非常了解，也知道那两个招待所附近的地⽪有多金贵，因此奋兴的拍着地图说道。 “既然你有趣兴，那么就考虑一下如何做吧！谢逸和⻩剑明他们要一成的⼲股，拍卖以及手续的问题 给他们去办，店酒会所的生意有他们负责，我们不用理会。”刘子棋把谢逸和⻩剑明的要求告诉⾼晓军后，⾼晓军跟刘子棋昨晚听到谢逸说后的反应一样，没有反对。虽然以⾼晓军在粤州的关系，只要拿到地，其他的一切他都可以轻松搞定，但是这地没有那两个大少还真拿不下，再说谢逸和⻩剑明搞店酒会所的计划也很有潜力，目前在粤州的⾼档会所不少，可是如燕京、东海那边的顶级会所却非常少。 有谢逸和⻩剑明出面，至少粤州的公子哥们都会给面子，况且谢逸在燕京公子哥中的关系也不错，能拉拢一些平⽇里少来粤州的公子哥过来，对于在商界打拼的⾼晓军来说，这个会所将来能聚集起来的人脉资源，对他的昅引力并不小。 “不过最近我们的资金庒力比较大，友谊地产集团那边需要投⼊几个亿的资金运转，再加上新月店酒那边的拍卖，我们起码都要准备18亿左右的资金，其中16亿是拍卖店酒的资金，另外2亿是作为店酒前半年宣传管理的费用。 如果再加上这两个招待所的22亿，我们一下子要筹集超过50亿的现金，而且这还不算两块地的开发宣传费用，以南华集团和佳旺集团的现金储备来运作的话，资金缺口可不小。” ⾼晓军说着蹙眉不断分析着，半响后这才说道：“南华集团在海角市的那两个项目也需要投资十几亿，因此半年內最多只能菗调出30亿的资金，剩下的20个亿，就需要你那边负责了。 刘家村共公基金的现金，我计划到港岛等海外市场投资，不准备动用到这些项目中来，以免将来出现问题，所有的项目被对手一锅端了。” “刘家村共公基金的投资你务必要谨慎一些，看中什么项目，请基金的特殊顾问，占卜推算一下，尽可能的避免出现损失。至于这几个项目的话，我们也可以分段运营，毕竟所有的资金也不是马上一次 需要支出的，能款贷的话，可以利用行银的资金来运作。”刘子棋也不想把共公基金的资金投⼊到国內，毕竟玄门大劫本就不知道有多大影响，再加上刘家村外驻扎了两个中队的军人，说的好听是对刘家村的保护，说得不好听那就是为了监视控制刘家村。如果把刘家村共公基金的钱全部投资到国內，那么今后如果一旦发生事情，所有资产都会被冻结，刘家村数十年来的努力，大半都会毁于一旦，因此未雨绸缪之下，开始把投资转移到海外，不失为一个稳妥的办法。 刘奇当年之所以把共公基金中的小半资金分割投资到北美，也不无防备国內发生变故的想法，毕竟那个时候政策还不稳定，改⾰开放的时间也不算太长，害怕政策出现反复，为了给刘家村留下一条后路，刘奇这才安排刘尚学带着资金去了北美发展。 “招待所这两个项目要开发的话，仅仅是前期的规划以及设计就需要几个月，到时候等设计图出来，拿到批文正式建设，起码得大半年后了，那个时候我们的资金也回笼一部分了，实在不行的话，可以拿爱乐店酒做抵押从行银 款贷周转，整体不会有什么大的影响。”⾼晓军见刘子棋提到行银后，眼前也是一亮，爱乐店酒占地面积非常大，以目前海角市的地价，从行银 款贷个十几亿完全没有问题。 利用款贷拍下两个招待所的用地，然后再用两块地做抵押从行银 款贷进行开发，如此循环之下，自己所需要付出的成本相对就没有多少了，再加上有府政方面的关照，相信款贷的的利率也不会太⾼，不会给项目的整体运营成本增加太多。 招待所项目大概的  作方法商定好后，刘子棋和⾼晓军把招待所开发项目剩下的九成股份，依照⾼晓军五成，刘子棋四成的方案，分配了双方将来的出资比例，对这两个项目，刘子棋并不想拿大头。毕竟将来这两个项目还得⾼晓军出面去理办手续，跑各种关系，再加上⾼晓军同意这两个项目的建设施工 给佳旺集团负责，因此刘子棋也就索只要了四成股份，让⾼晓军做大股东，去具体办。谈妥了这些事情后，刘子棋当即给谢逸打了个电话过去，向他说明招待所的项目南华集团愿意参与，并且会尽快筹集资金，要谢逸和⻩剑明尽快安排招待所的拍卖事宜，争取在年內把招待所的地⽪拿下，并做好规划设计图，明年上半年理办好各种手续正式开工建设。 谢逸没想到刘子棋的效率这么快，数十亿的投资仅仅一个晚上就定了下来，心里对刘子棋的魄力以及实力，有了一个更深⼊的了解，在电话中拍着  脯表示，会尽快安排军分区拍卖那两个招待所，并且会做好前期工作，不会让其他人出来搅局。“我已经把你的电话告诉谢逸了，他那边确定好拍卖时间后，会第一时间跟你联系，没事的话我就先走了！”刘子棋挂断了谢逸的电话后看了看时间，朝⾼晓军说道。 “师叔，海天集团的钱董想请你吃饭，你看什么时候有时间跟他聚一聚？”⾼晓军见刘子棋要走，站了起来准备送刘子棋离开，却突然想到钱正拜托他请刘子棋吃饭的事情。 “钱董请吃饭？难道他还想看相不成？”刘子棋闻言一愣，想到上回吃饭的时候他给钱正看相的事情，不由的笑着说道：“我马上要去港岛，估计最少得出去一个礼拜，如果他不急的话，等我回来再说吧！” “那行！今天是周二，饭局就约在下周六吧！如果你没回的话，再改时间，我待会打电话给钱董，你看如何？” “下周六？”刘子棋闻言想了想，估计那个时候应该没什么事情，当即点了点头。“港岛的事情办好后，我在粤州会停留两天，然后返回宜城，如果钱董没什么大事的话，见见也无妨。” … 上午十点。 刘子棋在两名西装大汉的引领下，乘坐直升机从粤州越山大厦直飞港岛。 万宝轩在港岛也有分店，刘子棋自从当了万宝轩的总经理后，每年都会来港岛的分店视察，因此对港岛并不陌生，坐在直升机上，从⾼空中俯瞰脚下的城市，不少⾼楼大厦刘子棋都去过，在一些港岛电视剧中，也能经常看到这些 悉的标志建筑。直升机并没有停在中环等闹市区或者人私机场，而是朝着海边浅⽔湾的方向飞去，刘子棋知道这边有不少港岛富商居住，是港岛比较著名的富豪居住地。 一栋临海的独体别墅处在半山崖壁之上，四周一公里范围內，因为地形复杂山林茂密，并没有其他人居住，别墅正对大海，视线开阔而且非常僻静，数公里外就是游艇俱乐部，别墅门前有⽔泥路直通山下的大道去市区和码头，可以驾驶游艇从外海进出，也能通过直升机往来，在 通上来说非常便利。别墅地处半山崖壁，四周都没有⾼大建筑，附近全是茂密的山林，外人想要进⼊别墅，除开直升机直接从空中抵达外，就只能通过一条小道驾车从陆路进⼊，只要在小道附近山地的制⾼点布置一道狙击阵地，相信任何人都别想轻易进⼊。 从半空中可以看到，别墅崖壁附近一前一后有两个突出的隐蔽点，只要派人守住两个隐蔽点，就能形成 叉火力封锁敌人从海路靠近别墅，而且还能互相支援，如果是作战的话，仅凭这两个点，就能守住方圆一里范围內的海面。刘子棋默默观察完别墅四周的情况后，又打量起别墅来。 因为靠近崖壁，别墅的后院并不太大，一个中型室外游泳池，外加崖壁边的一条休闲走道，别墅靠近山林的草坪上有一个小型停机坪，可供直升机起降，整个别墅有三层，纯欧式建筑，刘子棋知道这样的别墅，一般都有地下室，说不定这别墅地下室中，还有可供紧急逃生的通道。 当直升机缓缓降落在别墅后院的停机坪中，三名穿着合⾝蔵青⾊职业套装的男女，快步从别墅中走了出来，刘子棋一下直升机，就感觉到自己被别墅四周的山林中数道目光锁定了，这样的感觉刘子棋在海角市被狙击手袭击的时候，以及在刘家村后山被狙击手袭击的时候都出现过，因此刘子棋能判定那些锁定自己的目光，应该是出自隐蔵在附近的狙击手。 “刘先生，我是港岛秘密机构负责全安事宜的总负责人彭小燕，   你的到来！里面请！”彭小燕上前跟下了直升机的刘子棋握了握手后，冰冷的俏脸上没有任何表情，着流利的汉语，公式化的介绍了一下自己后，转⾝带着刘子棋顺着草坪上的石板小路走进别墅。“这栋别墅是秘密机构在港岛的其中一处基地，专供⾼层赴港岛时居住所用，附近一公里范围內，并没有其他居住点，四周山林中分布了十几个守护前哨点，别墅的全安有专业保全人员24小时不间断负责，因此希望刘先生没有急事的话，不要外出，以免暴露别墅的位置，引起有心人的关注。”彭小燕看上去不过三十岁左右，可她却能做到港岛秘密机构全安方面的总负责人，负责如此重要的行动，由此可见她的背景以及能力深得上头的信任。 刘子棋本就没想过这几天出外，当即点了点头，非常配合的说道：“没问题，我每年都会来港岛，对港岛没什么好奇心，彭姐小你不用担心我这边出现状况。” 彭小燕闻言満意的点了点头，朝⾝边的一位带着耳麦的年轻人吩咐道：“小李，带刘先生去看看他的房间，顺便介绍一下别墅四周的情况。” 吩咐完小李后，彭小燕朝刘子棋点了点头，自顾自的带着另外一位年轻人出了别墅，上了还在停机坪待命的直升机，朝着市区的方向飞去。 “刘先生，这边请！”小李看上去非常精⼲，虽然比较瘦小，可从他那行走间时刻保持警惕，浑⾝处在最佳反应状态，随时准备出击的⾝体动作，刘子棋就知道这个小李绝对是军中培养出来的精锐，而且有丰富的实战经验。 刘子棋的住所在别墅二楼一间靠海的房间，房间中有单独的卫生间，可以不用出房间就能在卧室中处理基本的生活所需，小李详细说明了别墅中有专门从国內请过来的厨师，刘子棋需要吃什么，直接用房內的电话吩咐厨房就行了，自然有人会把饭菜送到刘子棋的房间。 听了小李的话后，刘子棋这才知道，原来彭小燕竟然都不想自己离房开间，无奈的苦笑了一声，在小李的带领下，大致的在别墅四周走动了一下，看了看别墅四周的地形，以及了解自己在别墅附近，能自由活动的范围，待到这一切都 代清楚后，小李酷酷的直接转⾝离开别墅，消失在附近的山林中。
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