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草根石布衣 1058、不赚钱的生意都是耍氓
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| 逆流小说网 > 都市小说 > 草根石布衣 作者:中秋月明 书号:37740 | 更新时间:2017/8/4 |
| 1058、不赚钱的生意都是耍流氓 | |
| 这柳家爸妈给石涧仁的热烈感太強烈了，第二天一早就奔公司去，柳清都跟着一块跑，除了跟读书会的孩子们见面看书，就是和闻讯赶到办公室来的主管们分别会面，有时候⼲脆就在读书会主管会议，倒也算是给各处来的小孩子们看看成年人是怎么工作的，忙到下午顺便开车把风土镇的几个孩子带回去了。 既然蒋道才同意把花木种植基地跟旅游产业联系起来，那就有大量的工作要做，当然其中最主要的就是得把整个方案整理出来送到区府政和市里面报批，这是经济开发区的府政职能，当然要跟上级导领请示汇报，不可能随随便便就按照商业项目来处理了。 所以蒋道才也跟石涧仁多了些沟通：“关于旅游投资这块，你有没有什么建议？我看见镇上最近新来了一家旅游投资公司，跟你有关联？” 石涧仁想想没隐瞒：“虽然我不允许自己相关联的企业到风土镇来投资，但这家旅游投资公司的老总我认识。” 蒋道才反而觉得理所当然：“那就对嘛，哪怕是你也总要为点什么才正常，我懂，没有谁可以把好处占完的，你知道我要什么就行了，好好合作？” 石涧仁只能说：“这个项目对外招标嘛，我们尽可能公开透明的来完成这个事情。” 蒋道才一脸坏笑的指着石涧仁，对他的  盖弥彰感到很好笑。事实也是这样，对于江州市顺林区下属的这么一个名不见经传的区，仅仅是一条两三百米长的老街景区，哪怕在家国电视台已经开始播放广告了，依旧在旅行游业里面是不起眼的地方  景点，没有什么专业机构主动问津，起码江州市旅游集团、各大旅行社都没有把这里列⼊到他们的推荐路线中去，这种年营业收⼊才几百万的小景点，距离又有点远，他们来考察的趣兴都没有，甚至还不如就在市区的产业园石库门民国风情街道受  ，起码那个可以混在其他市內景点里面一⽇游糊弄外地游客啊，不像来一次风土镇单独就要两三个小时耗费大半天，投⼊回报太低了。所以直到十一月，纪若棠注册在英属维尔京群岛的贝斯塔旅游投资公司正式向风土镇经济开发区管委会递  了一份厚达两厘米的商业计划书，准备分三期投资五千万，在经济开发区建设度假店酒跟商业地产，里面配上大量的山区实地图片和建筑效果图，总体来说就是以度假别墅群的方式修建地产，而且分为好几处规模都不是很大，对整个原始景观没多大影响，每一期大概二十来栋小别墅，分别对应花海、老街和山里面新找到的一处瀑布，然后这些别墅会以产权式店酒的形式对外销售，也就是说房屋所有者可以自己来度假居住，平时给店酒管理营收，商业计划书里面说这是欧美很流行的地产模式云云。石涧仁却隐约觉得这不就是当年纪如青搞过的威斯顿度假村店酒模式么，只是当初是打着店酒的旗号，其实主要是卖周边的别墅钱赚，  本没在旅游店酒这块做什么努力，但现在的计划书上倒是写得 丰富的，先兴建关于老街的，建筑风格是美式原林风格，以不破坏整体景观为目的，预计能增加超过三百张媲美四星级标准的店酒 位，而且在⾼峰时期还能临时调整为五百张位，弹化管理机制很适合国情…重点是这三期店酒未来是跟开发区旅游公司和花木种植基地分别持股，而旅游公司是属于镇府政和本地居民的，花木种植基地则是蒋道才的，等于就是这三方共同获利。 所以蒋道才笑称这商业计划书完全就是里应外合才能做得出来，索 拿去稍微改了改，当成是他的花木种植基地连带的下游产业开发，递给区市两级审批了，主要是其中涉及到商业用地，不可能是开发区管委会自己能审批的。石涧仁其实还看到另外一份几乎一模一样的商业计划书，纪若棠打算同时在月亮湖也这么搞，把之前只有四五栋木楼的度假店酒，借着赵倩那个山寨改造工程，把整个山寨变成一家旅游店酒，因为社科院课题基地的改造经费最多能解决百分之三十，其他就由旅游店酒承担，一起投资成带山寨博物馆的旅游店酒，最终股份以五五开的方式，清塘集团和月亮湖旅游公司共享，在赵倩的艰难斡旋调解下，纪若棠坚持拿到了百分之五十一，以此来保证资本的控股 ，而社科院将一直获得博物馆和研究课题基地。也就是说，纪若棠经过一个月左右的论证考虑，最终决定把清塘集团接下来的主要精力投放到旅游地产上，准确的说她是通过店酒来做地产，而且现目前就把那个威斯顿温泉度假村作为主力开始打造成成功案例了。 其实当初石涧仁从那个胡景荣手里把温泉度假村收回来以后，只是保持了基本的营业和物业管理，全靠半数以上的别墅物业管理费保证了⽇常开支，店酒本⾝是没有多大营收的，但当初胡景荣给石涧仁吹得天花  坠的地产投资其实秦良予给石涧仁说了，就是有条即将开建的⾼速路从那经过，今年年底就要通车了，于是就在度假村附近几公里有个⾼速路下道口，让以前盘山公路才能抵达的度假村顿时变得非常便利，更主要是现在江州市好像自己买车的人也多起来，自己开车到温泉度假店酒来玩的人，今年庆国算是出现过一次小⾼峰。石涧仁帮纪若棠夺回来的这个温泉度假村明显要开始钱赚了，起码这时候纪若棠转手卖掉都能进账好大一笔，但这姑娘拿来练兵，组织了精兵強将集中在度假村店酒培训，结合赵子夫那边的培训公司一起培训，未来这些人是要派到两处外地的旅游店酒去管理工作的，而在接下来的清塘集团发展规划中，石龙镇和国內其他旅游景点都会成为清塘集团搞旅游度假产权式店酒地产的目标。 只要买了任何一处这种产权式店酒，就可以免费在国內其他景区店酒住指定的天数，听起来就很美好？ 唐建文一脸夸张笑意的放下月亮湖的商业计划书：“这位年轻的纪总我回来就见过了，很漂亮也很犀利的小姑娘啊，想想看我在这个年纪，才刚刚获得出国留学的资格吧，她这大手笔大气魄的战略思维，换我现在都觉得跟不上。” 就坐在老街餐馆的河边窗下，哪怕是冬天，江州依旧能老树枝头繁茂如舂，也许这就是蒋道才要在这里搞花木种植的原因吧，石涧仁看着自己最看重的合伙人直接：“你不看好她这个计划？” 唐建文摇头摇：“她说这个产权度假店酒的模式其实在欧美已经是四五十年前的老模式，就算在国中，也是七八年前就有了，不过国中人始终有种化神奇为腐朽的惊天动地能力，国外好端端的东西引进到国內就会走样，准确的说，前些年国內搞这个的都是在圈钱，不过我看这位纪姐小好像是真的要正儿八经的搞，因为从商业计划书上就能看到，虽然有不少夸大其词的宣传內容，但实际投⼊运营的细节都是稳扎稳打的，这很有点你的风格，所以我还是比较看好她，特别是今天来看了这条老街和路上的花卉种植园，我想她这个投资并不算大，风险也很小，但回报利润却很可观…准确的说，现在国內还是做地产来钱最快，她这个算是比较特殊的地产投资，比我俩会钱赚。” 每个月都要亏上百万的海归派和每个月只有千元补贴的挂职⼲部相视而笑，石涧仁终于问出那句话：“我们这个到底什么时候才能钱赚？” ｗＷｗ.ｎＩｌXＳ.ＣoM |
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