美梦时代_第九百四十五章打造天下第一神盘

美梦时代第九百四十五章打造天下第一神盘

逆流小说网 > 重生小说 > 美梦时代作者:俊秀才书号:2855	更新时间:2016/10/8
第九百四十五章打造天下第一神盘
由于早就有了这个天大的野心打算，少年找了好几家‮际国‬有名的咨询公司来收集‮报情‬，因此对曹家乡和祥福镇的了解非常多，可以说比许多当地人都悉。　　曹家乡和祥福镇现在同属于燕赵省安墟县，说起安墟县还特别的委屈，本来就只有300多平方公里的地儿，分出100平方公里后，⼲脆就被临近的县给合并了，从此成为了历史。　　按照萧奇的记忆来说，首都市早就嚷嚷着想要扩大管辖面积，但它的东南西北都被燕赵省给包裹着，所以只能和燕赵省谈。　　⾝为首都，首都市的胃口从来都不小，从九十年代就提出了东南西北总共二十几个乡镇的要求，可燕赵省怎么可能随便给它？　　一给二给的，那燕赵省是不是要成光杆司令了？⼲脆全部被首都呑并好了？　　当然不可能！　　所以燕赵省一直在硬，也是首都挟着奥运会后声势大振的威风，再加上一系列的换等等，才最后迫他们给出了两个乡镇，而且都不是最好的。　　也就是说，现在连首都市和燕赵省谈判的人，都本不知道会不会划拨，到底划拨哪里的。　　即使是谈判，最近一两年也是断断续续的，人员也不断的在更换，似乎永远也没有谈完的迹象。　　这就是萧奇的机会。　　也是之前为什么他选择出手一部分股份，用以套取大量现金的原因之一。　　只要他抢在今年之前。把所曹家村和祥福镇两个相邻的乡镇土地，能买的全部买到手。那么他就可以像在蓉城一样，拥有着碾庒周边楼市的能力。　　蓉城可以影响蜀川境內包括渝州的房价，而首都不但可以极大影响津卫，还能影响燕赵、辽宁、內蒙、晋山和鲁东的房价。　　为了达成这个目标，首先要自己的土地储备够用。　　如果仙女地产的土地，只够修几千套、几万套房子，那么别说是普通人了，就是房地产商人们。也会全部集资出来，将它们全部买下，然后提⾼一两倍的价格，再兜售给普通的老百姓。　　如此这样的话，老百姓还是无法享受到平价房子，萧奇更别提什么稳定房价了。　　要修就要修出数十万套房子来，让房子多得数不清。最后再限定一下购买数量，让那些房地产商人们想大规模买房都没办法买到。　　别以为萧奇在异想天开。　　事实上就在今年，黔州的省会黔，便会出现一个超级大盘——世纪城。　　建成总面积超过600万平方米的世纪城，开盘就火爆，每天保持着数百套房子的销售数据。⽇后形成了一个居住人口超过12万人的繁华城中城。　　然后，再过三年，黔就会出现世纪城的升级版的超超级大盘——花果园。　　占地面积达到让人瞠目结⾆的6000多亩的花果园，建筑总面积达到1830万平方米，住房面积超过1400万平方米。就算按照每套房子150平米来计算，也有93000套。至少能居住35万以上的居民，相当于一个四线小县城的总人口了。　　再因为它的价格适中，地理位置优越，从开盘之⽇起，花果园就从来没有让“‮国全‬单盘销量第一”的称号盘落他人之手，连续数十个月蝉联冠军，由此得美名——华国第一神盘！　　在世纪城和花果园成功之后，尝到了甜头的黔陆续就开了十几个超级大盘，建筑面积就没有少于300万平方米的。　　这种超级大盘带来的好处，就是房价可以比较容易的控制，‮府政‬只要规劝限定他们的价格就可以稳定房价——其它的小盘你敢开⾼价吗？开⾼价人家肯定就去那人多热闹的地方了！　　于是在2013年，黔州主城区的均价也不过是4500左右，在‮国全‬的省会城市中，已经是非常不错的调控典范。　　连不是重生之人都能做出这等丰功伟业来，萧奇自然不可能落后他们，华国第一神盘的称号，只能属于仙女地产，属于萧奇。　　而这个华国第一神盘，就注定坐落在如今萧奇要下手的两个乡镇上。　　曹家乡和祥福镇的100平方公里左右的土地，常住人口大约是5万左右，耕地、住房和丘陵等面积占据了70%，只有30%才可以立刻用于商品房开发。　　不过丘陵倒不是什么问题，房地产最擅长做的就是遇山炸山、遇地填地，萧奇不可能下作到去破坏地，但丘陵他是一定要推平成平地的。　　经过几个‮际国‬会计师事务所测算下来，曹家乡和祥福镇可以利用的土地，总共超过了50平方公里，也就是总面积的一半，换算成亩数的话，就是75000亩。　　花果园占地是6000多亩，曹家乡和祥福镇的可建筑土地差不多是它的　　如果这么大的土地全被萧奇拿在手里，都不该叫华国第一神盘了，直接可以叫天下第一神盘。　　奔驰商务车被几辆小车护卫着，萧奇在这边的乡村公路上逛着，时不时的还要走下来，沿着道路走一圈。　　从下午到晚上，萧奇把这100多平方公里全部给看了个遍，总算把以前只在地图上看到的数据和实物联系了起来，心中已经有了个底。　　在他⾝边的，是几个‮际国‬会计师事务所的专家，他们拿着图纸，给萧奇讲解着哪些土地是可以供建设的，哪些是需要拆迁的，哪些是需要炸山的，哪些是需要避开的。　　萧奇不愿意去动耕地。　　因为华国的耕地已经很少了，萧奇尤其痛恨那些后世把上好的耕地拿来修房子的行为，现在你倒是卖钱卖痛快了，但子孙后代可以耕种的粮食土地，就被建筑⽔泥、钢筋给覆盖，想要恢复转来也不知道要花多少时间。　　即使是在如今‮国全‬gdp的时代，以萧奇的⾝份，完全可以买下耕地来建设住房，但他也不会去做。　　一个人，总有一些事情是需要去做的。　　但同时也有些事情，是不可以去做的。(未完待续…) Ｗwｗ.ＮiＬｘＳ.ＣoM

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