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重生之娱乐鬼才 第四百三十一章 风行香江
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| 逆流小说网 > 重生小说 > 重生之娱乐鬼才 作者:香港大亨 书号:36365 | 更新时间:2017/7/28 |
| 第四百三十一章 风行香江 | |
| 繁体版xphone发布会之后，小伙伴公司在港开设的唯一的两家专卖店发售。 在8月19⽇，正式发售当天，成千上万的市民纷纷在xphone专卖店门前拍成长龙，港香当地的察警也不得部出动，前来维持秩序。 “开门了！” “别急别急，每个人只够凭着⾝份件证购买一部！” 因为目前机手库存有限，所以，迫不得已采取了每⽇限购1000部。 也正是因为限购，进一步增加了消费者的**！ 每天几大专卖店开门时，消费者几乎是踏破门槛，前来抢购xphone！ 每天八点半开张，到九点半之前，每⽇限购的数量，既已耗尽。想要购买的消费者，只能遗憾的次⽇再来购买了。 接下来一段时⽇，xphone在港销售持续火爆。 小伙伴公司顺势，跟港香的几大电信运营商合作，推出了“期货版”的xphone。也就是消费者提前预付订金，预计在6个月之后  付尾款，才可以收到机手。若是六个月之后，没有付尾款，订金自然是不退还的。即使这样，每天都有数以万计**的消费者，开始预定6个月后才开始有货的小伙伴xphone！ 对于xphone的狂疯，很多媒体也显得非常亢奋，抓紧了这个新闻不断的报道。 “xphone风靡港香，iphone已非港香消费者最爱！据悉，xphone港香两家指定专卖店，每⽇一早既排成成龙，每⽇限售1000部机手，对于普通的机手商店不可谓少。但却总是  来十倍于销售量的消费者抢购。就连专卖店周围的一些商铺都因此受益。生意大好！”“xphone成为港香最知名內地机手品牌，似乎，大多数港香人，对內地机手品牌了解有限，也甚少有內地机手的铁杆粉丝。只有xphone，人气不亚于苹果、诺基亚、索爱、三星等等际国著名机手品牌！而据记者采访多位消费者。他们并不仅仅是因为  价比而买⼊，更主要因素是xphone提供了无与伦比的体验，即使的iphone在用户体验方面，也不⾜以跟xphone抗衡！”“体验xphone多款热门app，其中，最厉害的应该属于租房app。笔者自己尝试注册账户和绑定一张行银卡  活了帐号。接着，开始进行租房体验，不出意料，王先生的1000套租金仅有1000元的廉租房。全部租満！不过，这款app不止王启年先生一个房东，笔者就通过app搜索到更多的房源，租金价格、地址、面积等等各方面资料，都有详细介绍，部分的房东，会细致的进行拍照，让顾客更好的了解內部细节。跟一家房东在线聊天。几分钟后房主开车与笔者见面。2000块钱租了一个月，笔者感慨真便宜！而这位房东只愿意出租3个月。3个月之后，则 据市场行情重新修订房租报价。也就是说，一开始的低价，不过是打响网络口碑，获得人气的方式。接下来，笔者开始与房主签订合约。并且用机手拍照，双方无异议，存档到网站上。将来有纠纷，网站会进行仲裁。此外，笔者支付房租后。房东一开始是收不到的，直到笔者订的租房⽇期到期后，房东才可以收到冻结在平台账户上的资金。”一名专栏作家发表自己的租房体验“除了首次体验在线租房，租房app每⽇登录签到居然还可以领到代金券，1元~10元之间不等，租房时，可以用代金卷抵现金。房东们可以选择接受代金劵，也可以不接受。据悉，接受代金券的房东，可以以此来购买平台的广告推广…”事实上，王启年也没有想到，租房app这个在內地反响并不是很 烈的app，在港香推出之后，形成了一波疯抢势头。基本上，该款app上，可供出租的房源刚刚挂上，不久后就开始被租下，效率⾼的惊人。这也主要是因为，港香的房价和租金太过于离谱吧，即使是08年金融危机，港香房价和租金大跌，依然是世界上房租最⾼的城市。 而金融危机之后，一部分房东的房屋空置，找不到租客。所以，房东也在焦急的寻找房客。 租房网app，近期媒体曝光比较多，因此，不少房东开始找上门合作。 正是因此，原本小打小闹的租房网港香分公司，每天都会有大量的房东前来洽谈合作，与此同时，租房客们也开始开通互联网账户，开始搜索廉价的房源。这个平台逐渐昅引了数以万计的优质注册用户，每天都有数百计的成 单，每一单最少都是上千元。可以说，这个平台迅速的火爆起来！所以，王启年开始策划，租房网app再过一段时间，金融危机过去，开始昅引几轮风投，拉拢一些投资伙伴，然后——上市圈钱！相信，抓住了港香市民的痛点，成为港香市民非常  悉的一家公司，那么，在港上市，估值估计不会很低！不过，光靠租房这个商业模式，获得稳定的客户的没有问题，想要盈利确实很难，没有清晰的盈利模式，在资本市场上市圈钱貌似很困难。 至于租房网这个平台，第三方的房东出租，平台可以菗成1%的佣金。但光靠佣金也很难盈利，毕竟，租房网运营机制下，运营成本也是很大一笔开支。 但谁叫王启年是重生者，资源是非常多的，脑洞也是非常大的。 于是，在港香运营第三天后，租房网开始更新一种新玩法——“租房客户累计支付租金，抵购房款！“ 这个新的模式下，租房网不但进行出租房产，也会拿出一些二手房对网站內的客户进行出售。当然了，很多租房者历年来积累支付的房租可能是天文数字，甚至，毕生买不起房的人，盘点一下自己一生支付的房租，可能发现，房租的费用跟买房的费用相差无几。而买房的话，至少晚年有一栋属于自己的物业。但租房的话，晚年可能依然⾝无分文，没有立锥之地。港香貌似就有很多老年人，年老的时候依然没有立锥之地。 所以，这个政策下，自然让平台产生了莫大的昅引力。租房的房客，不会轻易放弃继续在租房网app上进行租房。因为，累计支付的款项，将来在租房网平台买房，则可以全部都返现。 当然了，该政策之下，看起来王启年吃亏了。但实际上，他真的没有吃亏。因为，他人私买下了1000套的住房，是金融危机抄底的价格买⼊。预计几年后，港香房价会涨三倍。到时候，又到那里去找接盘侠呢？ 而几年之后，可能有一批租房客们时来运转，积累了一笔购房款。到时候，可以把二手房，直接卖给这些租房客。 出售的价格，自然是按照今后的市场价！ 因此，好生生的一个善举，又被王启年神奇的改成了低价囤房和未来⾼价卖房的商业模式，甚至，连买家们都找好了，现在租房的房客，即是未来买房的人。 租的越久，他们累计支付的房租越多，将来，越会有动力买房。因为，过去累计支付的房租款项，在买房时，全部返现！ 未来的最终结果，必然是王启年低买⾼卖的做法。但，这个过程，则是中途提供了大量廉租的房产，改善了一部分港香市民的民生。 所以，王启年这个做法，甚至得到了港香特区的府政部门的支持，廉价拿到了一块1。5亿元的地⽪，面积大约为13000平米。地⽪的价格每平米大约1。2万港元，拿到內地恐怕是天价，但在港香这样的价格拿地真的是廉价了。接下来，王启年将会筹资10亿元，将之开发成廉租房，在租房app上进行出租。预计可以开发出10万平米，大约6000个单元，进行出租。租金也是月租1000港元，永部涨租金。不过，运营期満十年之后，物业允许出售。 这个新模式，也被港服称为——廉租房新政。一起改变港香房价贵租金贵，最底层民不聊生的现状。 自然这样的政策肯定要损害一些靠着物业出租，年年涨房租的阶层的利益。港香房价不断涨租金不断上涨，这也不仅仅是地产商们搞出来的，更多是社会几十万的中产食利阶层，他们不止拥有一套房，靠着房价涨和租金涨，残酷的剥削那些比他们收⼊更少，没有物业的更底层人们的最受一点剩余价值。 试想一套30平米的房的房租，即可榨⼲正在工作的上班族所有的月薪，这是多么残酷的剥削。以至于，港香很多人，一家住在10多平米的公屋，已属于体面。还有是住在笼屋里面，10平米的一间房里面，用铁丝网的笼子，隔出空间，住进去五六人，每个人都没有自己的**，没有自己的空间，这是多么的畸形和态变。 为什么有人住笼子一般的的出租屋，人均居住面积不超过2平米？ 还不如因为租金⾼，只有这种一间屋子塞进去一群人的  位，月租金才会低于1000块钱。(未完待续。。)
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